Notariusz przy sk³adaniu o¶wiadczenia o ustanowieniu praw do¿ywotnich pomyli³ w akcie numery dzia³ek – zamiast podaæ numer dzia³ki, na której stoi budynek mieszkalny, wpisa³ numer dzia³ki rolnej, która nie jest zabudowana. Kiedy dopatrzyli¶my siê b³êdu i chcieli¶my to wyprostowaæ, notariusz za¿±da³ drugiej op³aty. Czujê siê pokrzywdzony, gdy¿ uwa¿am, ¿e to nie z mojej winy nast±pi³ b³±d. Czy mam racjê? Od tego czasu up³ynê³o 7 lat.
Je¶li notariusz przy sporz±dzaniu aktu dosta³ wszystkie niezbêdne informacje (w tym poparte dokumentami), z których jasno wynika³o, która nieruchomo¶æ powinna byæ przedmiotem czynno¶ci notarialnej – a mimo to pope³ni³ b³±d – ponosi za niego odpowiedzialno¶æ. Zgodnie z tre¶ci± art. 80 par. 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 1192 z pó¼n. zm.), „przy dokonywaniu czynno¶ci notarialnych notariusz jest obowi±zany czuwaæ nad nale¿ytym zabezpieczeniem praw i s³usznych interesów stron oraz innych osób., dla których czynno¶æ ta mo¿e powodowaæ skutki prawne”. Jednocze¶nie, wedle art. 80 par. 4 ww. ustawy, „notariusz mo¿e sprostowaæ protoko³em niedok³adno¶ci, b³êdy pisarskie, rachunkowe lub inne oczywiste omy³ki (…)”. W orzecznictwie s±dowym przyjêto, i¿ „mo¿liwo¶æ sprostowania czynno¶ci notarialnej w formie protoko³u ogranicza siê tylko do niedok³adno¶ci, b³êdów pisarskich, rachunkowych lub innych oczywistych pomy³ek. Niedok³adno¶æ, bêd±ca podstaw± sprostowania czynno¶ci notarialnych, oznacza usterkê lub drobn± nie¶cis³o¶æ. Przeciwieñstwem jest dok³adno¶æ polegaj±ca na staranno¶ci, dba³o¶ci o szczegó³y w wykonywaniu czynno¶ci, ¶cis³o¶æ, precyzyjno¶æ i skrupulatno¶æ. Skala niedok³adno¶ci mo¿e byæ ró¿na. Niemniej jednak sprostowanie mo¿e dotyczyæ tylko niedok³adno¶ci niegodz±cej w osnowê i istotne postanowienia czynno¶ci” (tak np. postanowienie S±du Najwy¿szego z dnia 11 marca 2010 r., sygn. IV CSK 341/09). Sprostowanie aktu jest zatem pierwsz± rzecz±, która powinna byæ rozpatrzona jako sposób rozwi±zania problemu. Je¶li nie bêdzie to mo¿liwe, w grê wchodzi odpowiedzialno¶æ notariusza za szkodê wyrz±dzon± na skutek niezachowania nale¿ytej staranno¶ci. Notariusz ponosi odpowiedzialno¶æ na podstawie art. 415 Kodeksu cywilnego za szkodê strony i osób trzecich, wyrz±dzon± przy wykonywaniu czynno¶ci notarialnej w sposób zawiniony, na skutek niezachowania nale¿ytej staranno¶ci, do jakiej jest obowi±zany przy wykonywaniu tych czynno¶ci, z uwzglêdnieniem zawodowego charakteru dzia³alno¶ci, tak¿e w oparciu o art. 355 par. 2 k.c. oraz art. 49 w zwi±zku z art. 49 w zwi±zku z art. 80 par. 1 – 3 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (tak np. SN w wyroku z dnia 28 czerwca 2019 r., sygn. IV CSK 224/18).
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia August 07 2021
1000 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
