Prowadzê dzia³alno¶æ gospodarcz± (handel detaliczny) i w tej dzia³alno¶ci prowadzê te¿ najem lokali, które wynajmujê osobom prywatnym. Ten najem jest zwolniony z podatku VAT. Gdy remontujê dany lokal, otrzymujê faktury VAT. Czy VAT z tych faktur mogê odejmowaæ z prowadzonej dzia³alno¶ci?
Rozumiemy, ¿e chodzi o zwolnienie z VAT, o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. „O podatku od towarów i us³ug” (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 685 z pó¼n. zm.), wedle którego „zwalnia siê od podatku us³ugi w zakresie wynajmowania (…) nieruchomo¶ci o charakterze mieszkalnym (…) na w³asny rachunek, wy³±cznie na cele mieszkaniowe (…)”. Je¶li tak, to w przypadku, gdy w ramach prowadzonej przez Pana dzia³alno¶ci gospodarczej czê¶æ us³ug jest opodatkowana VAT, a czê¶æ (jak np. opisany wynajem) jest z niego zwolniona, zastosowanie znajdzie art. 90 ust. 1 ustawy o VAT, wedle którego „w stosunku do towarów i us³ug, które s± wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynno¶ci, w zwi±zku z którymi przys³uguje prawo do obni¿enia kwoty podatku nale¿nego, jak i czynno¶ci, w zwi±zku z którymi takie prawo nie przys³uguje, podatnik jest obowi±zany do odrêbnego okre¶lenia kwot podatku naliczonego zwi±zanych z czynno¶ciami, w stosunku do których podatnikowi przys³uguje prawo do obni¿enia kwoty podatku nale¿nego”. Gdy przypisanie poszczególnych zakupów do danego rodzaju dzia³alno¶ci nie jest mo¿liwe, odliczenie podatku naliczonego mo¿e nast±piæ proporcjonalnie (art. 90 ust. 2 ustawy o VAT). Je¿eli wydatki na remont maj± zwi±zek jedynie z czynno¶ciami zwolnionymi z VAT, nie przys³uguje Panu w tym zakresie odliczenie podatku naliczonego.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia December 12 2021
864 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
