Chcemy utworzyæ w piwnicy lokal u¿ytkowy. Czy do formalnego powstania takiego lokalu konieczne jest stwierdzenie starosty w formie za¶wiadczenia? Kto jest uprawniony do wyst±pienia o za¶wiadczenie?
Przebudowa czy po³±czenie pomieszczeñ piwnicznych w integraln± ca³o¶æ u¿ytkow± mo¿liwe jest na podstawie pozwolenia na budowê. Uzyskanie pozwolenia na budowê wymaga przed³o¿enia w wydziale architektury "O¶wiadczenia o posiadanym prawie dysponowania nieruchomo¶ci± na cele budowlane". O¶wiadczenie sk³ada zarz±d. Je¿eli po przebudowie pomieszczenia maj± stanowiæ odrêbny lokal, niezbêdne jest uzyskanie decyzji o samodzielno¶ci lokalu. O wydanie takiej decyzji mo¿e wyst±piæ w³a¶ciciel lokalu, czyli wspólnota mieszkaniowa (jej ustawowy przedstawiciel). Je¿eli wspólnota chce sprzedaæ nowy lokal to musi pamiêtaæ, ¿e jest to czynno¶æ przekraczaj±ca zakres zwyk³ego zarz±du. Wymaga wiêc podjêcia uchwa³y w³a¶cicieli lokali, w której wyra¿aj± oni zgodê na dokonanie tej czynno¶ci oraz udzielaj± zarz±dowi pe³nomocnictwa do zawarcia umowy sprzeda¿y lokalu. Jednocze¶nie z t± uchwa³±, w³a¶ciciele lokali powinni podj±æ tak¿e uchwa³ê o zmianie udzia³ów w nieruchomo¶ci wspólnej.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia May 13 2018
1524 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
