[2018.04.14] Gwarancja i rêkojmia na nowe mieszkanie
Nied³ugo odbieram swoje pierwsze mieszkanie wybudowane przez dewelopera. Jak powinnam przygotowaæ siê, na co zwracaæ uwagê? A co robiæ, je¶li jakiej¶ wady nie zauwa¿ê?
Je¿eli czytelniczka obawia siê, ¿e mog³aby nie zauwa¿yæ usterek, to powinna zaprosiæ do odbioru drug± osobê, a mo¿e nawet fachowca oraz jeszcze raz przeczytaæ umowê oraz prospekt dewelopera, ¿eby wiedzieæ czego wymagaæ. Gdyby zosta³y zauwa¿one usterki, trzeba sporz±dziæ protokó³, w którym znajdzie siê odpowiedni zapis, do którego deweloper ustosunkuje siê w ci±gu 14 dni i wska¿e termin, kiedy wadê usunie. Wady, które ujawniaj± siê w pó¼niejszym czasie, bêd± mo¿liwe do usuniêcia w ramach rêkojmi oraz gwarancji, wydawanej na okre¶lone elementy i na zapisany w niej okres oraz kto jest gwarantem. Skorzystaæ z gwarancji czy rêkojmi – o tym decyduje nabywca lokalu. Rêkojmia bêdzie chroni³a nowe mieszkanie przez piêæ lat. Up³yw terminu liczy siê od dnia ujawnienia wady, o czym trzeba zawiadomiæ sprzedawcê listem poleconym w ci±gu miesi±ca. Od 25 grudnia 2014 roku obowi±zuje piêcioletnia rêkojmia (wcze¶niej by³a trzyletnia). Wtedy wesz³a w ¿ycie nowelizuj±ca w tym zakresie kodeks cywilny (art. 556) ustawa o prawach konsumenta. Z tytu³u rêkojmi deweloper odpowiada za usterki zmniejszaj±ce warto¶æ i u¿yteczno¶æ lokalu, za brak w³a¶ciwo¶ci, o których zapewnia³ w umowie, prospekcie informacyjnym, w folderach reklamowych, na stronie internetowej lub te¿ które powinno mieæ mieszkanie.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia April 14 2018
1392 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
