W naszej wspólnocie przyjê³o siê, ¿e podpisy pod uchwa³ami zbiera dozorca, który nie ma pe³nomocnictwa zarz±du. Na zebrania wspólnoty prawie nikt nie przychodzi, wiêc uchwa³y podejmowane s± drog± obiegow±. W³a¶ciciele, starsi ludzie, nie wiedz± za czym g³osuj±, dozorca pokazuje gdzie trzeba podpisaæ, wiêc podpisuj±. A je¿eli kto¶ zapyta co to za uchwa³a, dozorca odpowiada, ¿e on nic nie wie. Czy tak podjête uchwa³y, bez pe³nomocnictwa zarz±du, nie powinny byæ zaskar¿one?
Przyczyn± zaskar¿enia uchwa³y nie powinny byæ wy³±cznie uchybienia formalne. Nie wydaje siê, aby z powodu braku pe³nomocnictwa dla dozorcy s±d uchyli³ uchwa³ê. Na potwierdzenie mo¿na przeczytaæ stanowisko S±du Najwy¿szego z 8 lipca 2004 roku (sygn. akt IV CK 543/03): „Uchybienia formalne dotycz±ce trybu podjêcia uchwa³y o odwo³anie zarz±du wspólnoty mieszkaniowej nie mog± byæ podstaw± uchylenia jej przez s±d, je¶li nie mia³y wp³ywu na tre¶æ tej uchwa³y”.
W sprawie rozpatrywanej przez SN chodzi³o o odwo³anie zarz±du. W³a¶ciciele bezskutecznie wnioskowali o umieszczenie w porz±dku obrad zebrania punktu dotycz±cego podjêcia uchwa³y o odwo³anie zarz±du. Zarz±d ignorowa³ te wnioski. W tej sytuacji delegacja w³a¶cicieli zebra³a podpisy drog± obiegow± i zarz±d odwo³ano. Odwo³ani cz³onkowie zarz±du zaskar¿yli podjêt± w ten sposób uchwa³ê. S±dy pierwszej i drugiej instancji odmówi³y uchylenia uchwa³y. S±d Najwy¿szy uzna³ za wi±¿±ce przepisy ustawy o w³asno¶ci lokali, ale wobec zaskar¿enia uchwa³y bez udowodnienia, ¿e uchybienie formalnie mog³o mieæ wp³yw na jej tre¶æ, uchwa³a nie mo¿e byæ uchylona.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia March 26 2017
1380 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
