W bloku, 18 lokali, jest nowa instalacja c.o. Wszystkie rury s± na zewn±trz: w piwnicy, na korytarzach. W korytarzach znajduj± siê tak¿e skrzynki na liczniki elektroniczne i st±d rury rozchodz± siê do mieszkañ. Wspólnota podjê³a uchwa³ê o podziale kosztów ciep³a spoza indywidualnych liczników po równo na lokal, a nie wed³ug metra¿y. Nowy zarz±dca podwa¿a nasz± uchwa³ê i nie chce wed³ug niej rozliczyæ ciep³a za miniony rok. Jest tak¿e uchwa³a na zastosowanie wspó³czynników do rozliczenia ciep³a, te¿ podwa¿ana przez nowego administratora-zarz±dcê.
Ka¿dy z w³a¶cicieli lokali powinien zap³aciæ za zu¿yte ciep³o wed³ug licznika, niezale¿nie od wielko¶ci lokalu. Ciep³o rozlicza siê albo udzia³ami (jak nie ma liczników), albo wed³ug odczytu liczników, wtedy niezbilansowan± warto¶æ zu¿ycia ciep³a odnosi siê do kosztów zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln± i rozlicza udzia³ami. Gdyby wspólnota nie posiada³a liczników, tylko podzielniki ciep³a, to zarz±dca sam nie jest w stanie rozliczyæ zu¿ycia ciep³a, potrzebny jest do tego stosowny program informatyczny. Takie programy posiadaj± firmy zak³adaj±ce podzielniki. Podjête przez wspólnotê uchwa³y nie powinny funkcjonowaæ, poniewa¿ podwa¿aj± jakikolwiek sens rozliczania ciep³a wed³ug liczników. Zarz±dca ma racjê, choæ nie jest w³adny uniewa¿niæ uchwa³y. Trzeba j± koniecznie zmieniæ.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia October 07 2016
1471 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
