[2016.08.12] U¿ytkowanie wieczyste przejdzie na w³asno¶æ?
Trwaj± prace nad przepisami, które u¿ytkowanie wieczyste gruntu pod budynkami wielorodzinnymi z mocy ustawy przekszta³c± we w³asno¶æ. Z posiadaniem prawa u¿ytkowania wieczystego zwi±zane s± op³aty roczne, które zale¿± od warto¶ci danego gruntu. Poniewa¿ od jakiego¶ czasu gminy dokonuj± aktualizacji ich wyceny, by na jej podstawie skorygowaæ op³atê, wielu u¿ytkowników wieczystych w obliczu mo¿liwych podwy¿ek zdecydowa³o siê na wykupienie gruntu na w³asno¶æ. Sprzyja³y temu te¿ oferowane bonifikaty. Jednak w przypadku budownictwa wielorodzinnego przekszta³cenie prawa u¿ytkowania wieczystego we w³asno¶æ nie jest proste. W³a¶ciciele mieszkañ maj± u³amki (udzia³y) w prawie u¿ytkowania wieczystego adekwatne do powierzchni swego lokalu. Aby prawo u¿ytkowania wieczystego mog³o zostaæ przekszta³cone we w³asno¶æ, musz± tak± chêæ wyraziæ u¿ytkownicy wieczy¶ci posiadaj±cy wiêkszo¶æ udzia³ów, co nie zawsze jest ³atwe w realizacji. Dodatkowo wszêdzie tam, gdzie musz± byæ podjête grupowe decyzje, zawsze mo¿liwy jest czyj¶ sprzeciw. Przekszta³cenie ma obj±æ grunty, na których zbudowano budynki mieszkalne. Przekszta³cenie praw u¿ytkowania wieczystego tych gruntów w prawo w³asno¶ci, mia³oby siê odbyæ z mocy ustawy, a wiêc bez dobrowolno¶ci. Jest i minus tej sytuacji: osoby, które stan± siê w³a¶cicielami gruntów, bêd± prawdopodobnie zobowi±zane do uiszczenia op³aty za przekszta³cenie u¿ytkowania wieczystego we w³asno¶æ. Jaka bêdzie jej wysoko¶æ nie jest przes±dzone. Zmiany mog± wyj¶æ naprzeciw oczekiwaniom w³a¶cicieli mieszkañ, którzy do tej pory z jakich¶ przyczyn nie mogli przekszta³ciæ swojego prawa u¿ytkowania wieczystego gruntu we w³asno¶æ. Wyeliminuj± te¿ obawy o podwy¿ki op³aty rocznej w zwi±zku ze zmian± warto¶ci gruntu.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia August 12 2016
1256 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
