Zarz±d wspólnoty mieszkaniowej prosi o odpowied¼ na nastêpuj±ce pytanie: czy liczniki pomiaru zu¿ycia wody mo¿na potraktowaæ jako podliczniki poprzez podjêcie stosownej uchwa³y?
Tak. Wodomierze lokalowe w budynku wielolokalowym nie s³u¿ (poza wyj±tkami) do bezpo¶rednich rozliczeñ miêdzy dostawc± wody i u¿ytkownikami lokali. Zwykle dostawca wody zawiera umowê z w³a¶cicielem lub zarz±dc± czê¶ci± wspóln± w budynku. W przypadku budynków, w których lokale stanowi± indywidualn± w³asno¶æ, nieruchomo¶ci± wspóln± zarz±dza wspólnota mieszkaniowa, która staje siê stron± umowy. Dostawca wystawia faktury na wspólnmotê mieszkaniow± i z ni± siê rozlicza. Podstaw± obliczenia nale¿no¶ci s± wskazania wodomierza g³ównego w budynku. W³a¶ciciele lokali (ew. u¿ytkownicy) rozliczaj± siê ze wspólnot± mieszkaniow±. Koszty ponoszone przez poszczególnych w³a¶cicieli nie s± obliczane jako iloczyn ceny i zu¿ycia wed³ug wskazañ indywidulanego wodomierza, lecz s± czê¶ci± kosztów ponoszonych przez wspólnotê mieszkaniow±, zwykle proporcjonaln± do stosunku wskazañ indywidualnego wodomierza do sumy wskazañ wszystkich wodomierzy w budynku. W sporadycznych przypadkach uchwalony przez w³a¶cicieli regulamin rozliczeñ mo¿e zawieraæ odstêpstwa od tej ogólnej zasady, traktuj±c czê¶æ zu¿ytej wody (np. 10 proc.) jako wodê wykorzystan± na potrzeby ogólne. Wtedy odpowiedni± czê¶ci± kosztów obci±¿a siê lokale proporcjonalnie do ich powierzchni, a nie proporcjonalnie do wskazañ wodomierzy.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia September 26 2015
1366 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
