Jakich argumentów mo¿emy u¿yæ, ¿eby gmina zechcia³a roz³o¿yæ na raty now± stawkê op³aty za wieczyste u¿ytkowanie?
Nale¿y powo³aæ siê na art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomo¶ciami. Przepis ten stanowi, ¿e od 9 pa¼dziernika 2011 r. w³a¶ciciel gruntu ma obowi±zek rozk³adania na raty podwy¿ki przekraczaj±cej ponad dwukrotnie dotychczasow± op³atê roczn±. Je¿eli wiêc gmina podwy¿szy³a op³atê roczn± za wieczyste u¿ytkowanie, to zgodnie z tym przepisem u¿ytkownik wieczysty wnosi op³atê roczn± w wysoko¶ci dwukrotno¶ci tej, która obowi±zywa³a przed aktualizacj±, a pozosta³± kwotê (czyli tê, która przekracza dwukrotno¶æ dotychczasowej) rozk³ada na dwie równe czê¶ci do zap³acenia w nastêpnych dwóch latach. Poniewa¿ ró¿nie interpretowano ten przepis, w ubieg³ym roku wypowiedzia³ siê na temat sposobu rozk³adania op³at przewy¿szaj±cych dwukrotnie dotychczasow± stawkê S±d Najwy¿szy (sygn. Akt. III CZP 110/12). SN stwierdzi³, ¿e w przypadku gdy zaktualizowana wysoko¶æ op³aty rocznej przewy¿sza co najmniej dwukrotnie wysoko¶æ dotychczasowej op³aty, u¿ytkownik wieczysty w drugim roku od aktualizacji wnosi op³atê w wysoko¶ci stanowi±cej sumê op³aty oraz po³owy nadwy¿ki ponad dwukrotno¶æ, a w trzecim roku od aktualizacji wp³aca tyle, ile wp³aci³ w drugim roku plus po³owê nadwy¿ki ponad dwukrotno¶æ dotychczasowej op³aty.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia September 12 2013
1298 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
