W uchwale zaprotoko³owanej przez notariusza powierzyli¶my zarz±d licencjonowanemu fachowcowi na podstawie art. 18 ust. 1. ustawy o w³asno¶ci lokalu. Czy konieczny jest równie¿ wybór zarz±du na podstawie art. 20?
Istot± pytania jest kwestia, czy w jednej wspólnocie mieszkaniowej mog± obok siebie jednocze¶nie istnieæ dwa organy: zarz±d wybrany na podstawie przepisu art. 20 ustawy oraz zarz±dca, któremu powierzono zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln± zgodnie z art. 18 ustawy. Odpowied¼ brzmi: nie, nie mog±. Po pierwsze, odpowied¼ zawarta jest w ust. 3. art. 18 ustawy, zgodnie z którym, je¿eli sposobu zarz±du nie okre¶lono w umowie lub w uchwale zaprotoko³owanej przez notariusza, to istnieje obowi±zek wyboru zarz±du. Nie mo¿na zatem wybraæ zarz±du, je¶li zgodnie z umow± zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln± powierzono zarz±dcy. Ponadto, jak wynika z dalszych przepisów ustawy, funkcje spe³niane przez zarz±d i przez zarz±dcê s± w zasadzie identyczne. W zasadzie, gdy¿ w umowie funkcje te mog± byæ nieco inaczej zdefiniowane, ni¿ wynika to z przepisów zawartych w rozdziale 4 ustawy. Nie mog± istnieæ we wspólnocie, czy te¿ w jakiejkolwiek innej organizacji, dwa organy o tych samych funkcjach i kompetencjach.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia May 03 2012
1185 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
