Swojego czasu wspólnota wyrazi³a zgodê na montowanie przez mieszkañców anten na dachu, szyldów reklamowych i talerzy satelitarnych na balkonach. Nie wszystkie te urz±dzenia s± w dobrym stanie. Przy silnych wiatrach czasem ma siê wra¿enie, ¿e co¶ spadnie na g³owê. Kto odpowiada za utrzymanie w nale¿ytym stanie tych elementów: ich w³a¶ciciel czy zarz±dca nieruchomo¶ci?
Wprawdzie zgodê na monta¿ na dachu lub elewacji anten, szyldów lub daszków nad balkonami wyraziæ musi w³a¶ciciel nieruchomo¶ci, czyli wspólnota, to jednak za ich utrzymanie odpowiada ich w³a¶ciciel i on ponosi wszelkie konsekwencje wynik³e z powodu zaniedbañ. Wed³ug art. 61 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 ze zm.) w³a¶ciciel lub zarz±dca obiektu budowlanego (budynku) jest obowi±zany zapewniæ, dochowuj±c nale¿ytej staranno¶ci, bezpieczne u¿ytkowanie obiektu w razie wyst±pienia czynników zewnêtrznych oddzia³ywuj±cych na obiekt, zwi±zanych z dzia³aniem cz³owieka lub si³ natury, w wyniku których nastêpuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpo¶rednie zagro¿enie ¿ycia lub zdrowia ludzi, bezpieczeñstwa mienia lub ¶rodowiska.
Urz±dzenia montowane na dachu lub elewacji budynku (np. anteny, szyldy reklamowe) przez mieszkañców nie stanowi± czê¶ci budynku. Obowi±zek utrzymania takich urz±dzeñ nale¿y do w³a¶cicieli. Wynika to z art. 433 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym za szkodê wyrz±dzon± wyrzuceniem, wylaniem lub spadniêciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie zajmuje, chyba ¿e szkoda nast±pi wskutek si³y wy¿szej albo wy³±cznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za któr± zajmuj±cy pomieszczenie nie ponosi odpowiedzialno¶ci i której dzia³aniu nie móg³ zapobiec.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia June 09 2011
1581 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
