Wydzier¿awi³em pewnej firmie grunt na 10 lat. Dzier¿awca wybudowa³ na tym terenie budynek. W umowie dzier¿awy jest zapis, ¿e po jej zakoñczeniu, je¶li dzier¿awca lub wydzier¿awiaj±cy nie przed³u¿± umowy na nastêpny okres, wówczas dzier¿awcy zostanie w ci±gu trzech miesiêcy zwrócona przez wydzier¿awiaj±cego równowarto¶æ warto¶ci ksiêgowej naniesieñ (budynków i budowli). Ja nie chcê przed³u¿aæ tej umowy. Czy dzier¿awca ma prawo odmówiæ podania tej warto¶ci? Jak siê ustala warto¶æ ksiêgow± budynku i czy mo¿na j± zmieniæ, je¶li nie by³o ulepszeñ?
«««
Je¶li dzier¿awca chce skorzystaæ z klauzuli umownej, umo¿liwiaj±cej mu ¿±danie od Pana kwoty stanowi±cej równowarto¶æ ksiêgow± wzniesionych na dzier¿awionym gruncie budowli, to si³± rzeczy musi Panu wskazaæ tak± warto¶æ. O szczegó³owe zasady wyliczenia warto¶ci ksiêgowej budynku proponujê jednak spytaæ ksiêgowego. Budynek mo¿e bowiem podlegaæ amortyzacji. Zgodnie z art. 22 j ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy mog± indywidualnie ustaliæ stawki amortyzacyjne dla u¿ywanych lub ulepszonych ¶rodków trwa³ych po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym ¿e okres amortyzacji nie mo¿e byæ krótszy ni¿:
– 10 lat dla budynków, lokali i budowli innych ni¿ wymienione w punkcie 4 (z pewnymi wyj±tkami, gdy okres amortyzacji nie mo¿e byæ krótszy ni¿ 3 lata);
– 40 lat dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z wykazu stawek wynosi 2,5% pomniejszone o pe³n± liczbê lat, które up³ynê³y od dnia ich oddania do u¿ywania do dnia wprowadzenia ich do ewidencji ¶rodków trwa³ych oraz warto¶ci niematerialnych i prawnych, prowadzonej przez podatnika, z tym ¿e okres amortyzacji nie mo¿e byæ krótszy ni¿ 10 lat.
Czyli: po 10 latach od wybudowania budynku jego warto¶æ ksiêgowa mo¿e ulec zmianie. (sp)
· Napisane przez Administrator
dnia August 26 2010
2702 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
