Ten komu uda³oby siê rozwi±zaæ problem g³odu mieszkañ w Polsce zas³ugiwa³by co najmniej na Nobla, a na pewno na uznanie rodaków i dozgonn± wdziêczno¶æ, co przek³ada³oby siê na wyniki wyborcze. Na pewno obecny rz±d wzi±³ to pod uwagê i og³osi³, ustami pani premier, na pocz±tku czerwca, Program Mieszkania+. Warto mu siê bli¿ej przyjrzeæ, bo obietnic w tej sprawie mieli¶my bardzo wiele w powojennej Polsce. Z tego co pamiêtam to w PRL wszystkich przebi³ Edward Gierek i w latach siedemdziesi±tych budowa³ 300 tysiêcy mieszkañ rocznie, g³ównie spó³dzielczych, pozyskiwanych przez zainteresowanych na bardzo preferencyjnych zasadach. Nie czas przybli¿aæ tamte czasy, chocia¿ warto o tym pamiêtaæ, bo ja sam zawdziêczam i wiele milionów Polaków - tê mo¿liwo¶æ uzyskania taniego mieszkania. Jaros³aw Kaczyñski próbowa³ dorównaæ temu przywódcy i ju¿ kilka lat temu bêd±c w opozycji obiecywa³ podobne dokonania. Teraz jego rz±d chce przej¶æ do czynu.
Co zaproponowa³a pani premier? Po pierwsze program jest o wiele bardziej skromny ni¿ ten z minionych lat. Zak³ada bowiem budowê ok. 30 tys. mieszkañ rocznie. Jednak nawet ten skromny program je¿eli uda³oby siê go zrealizowaæ, to powinien rozwi±zaæ problem braku mieszkañ przez oko³o 15 lat, bo ich podstawowy deficyt wynosi jakie¶ pó³ miliona. Zatem nie jest to program, który przyniesie szybkie efekty.
Kolejne za³o¿enie to utworzenie Narodowego Funduszu Mieszkaniowego na bazie przekazania mu gruntów bêd±cych w³asno¶ci± Skarbu Pañstwa, jako podstawowego maj±tku. Rz±d liczy, ¿e nie bêdzie dok³ada³ pieniêdzy z bud¿etu do Programu Mieszkania +. Fundusz dysponuj±c tym maj±tkiem bêdzie móg³ te grunty sprzedawaæ, wymieniaæ, zaci±gaæ kredyty, emitowaæ obligacje. Niestety na dzi¶ nie wiadomo ile tych gruntów NFM przejmie?
Drugim filarem Programu maj± byæ indywidualne konta mieszkaniowe, ale zupe³nie nie wiadomo na jakich zasadach mia³yby byæ tworzone. Zreszt± sam Program jest na razie na tyle ogólny, ¿e nie wiadomo do koñca jak bêdzie realizowany. Zreszt± horyzont czasowy Programu jest do¶æ odleg³y. Ze wstêpnych za³o¿eñ wynika, ¿e minimalny czas oszczêdzania na indywidulanych kontach powinien wynie¶æ 5 lat. Z tym, ¿e zak³ada siê, i¿ to oszczêdzanie powinno ruszyæ w roku 2018, czyli pierwsze efekty powinny nast±piæ dopiero w 2023 roku.
Z tym, ¿e prowizoryczne wyliczenia zak³adaj±, ¿e mieszkania maj± kosztowaæ ok. 2,5 tys. za 1 metr kwadratowy. Zainteresowani mieliby zg³aszaæ chêæ wynajêcia takiego mieszkania, za od 10 do 20 z³ (cena zale¿a³aby g³ównie od wielko¶ci mieszkania) za 1 metr kw. Nastêpnie ci co chcieliby mieszkania pozyskaæ na w³asno¶æ powinni dop³acaæ 20 proc. do czynszu. To jednak w ¿adnym wypadku nie pokrywa realnej, nawet tej zani¿onych kosztów budowy mieszkañ. I nijak siê ma do deklaracji rz±du, ¿e nie zamierza dok³adaæ do tego Programu z bud¿etu. Uwa¿ni analitycy wyliczyli, ¿e Program Mieszkanie + bêdzie kosztowa³ minimum 70 mld z³. Nasuwa siê pytanie sk±d te pieni±dze we¼mie rz±d, bo ja siê obawiam, ¿e ju¿ w przysz³ym roku bêdziemy mieli problemy z pog³êbiaj±cym siê deficytem bud¿etu pañstwa.
Na koniec przyznam siê, ¿e jestem za tanim budownictwem mieszkaniowym i uwa¿am, ¿e rz±d w pierwszym rzêdzie powinien przeznaczyæ wiêksze ¶rodku na budownictwo komunalne, a wtedy samorz±dy dok³adaj±c swoje pieni±dze budowa³yby wiêcej mieszkañ i by³oby to bardziej realne rozwi±zanie problemu mieszkaniowego. Najwa¿niejsze jednak, ¿e co¶ zaczyna siê dziaæ w tym zakresie i mam nadziejê, ¿e nie bêd± to mgliste obietnice.
S£AWOMIR PIETRZYK
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
