Kupi³em mieszkanie. Czy przed up³ywem 5 lat od daty jego nabycia mogê je darowaæ mojej jedenastoletniej córce? Je¶li tak, to czy od tej transakcji trzeba bêdzie zap³aciæ podatek?
Mo¿e Pan darowaæ córce mieszkanie, z tym, ¿e dla wa¿no¶ci darowizny wymaga to zawarcia umowy miêdzy Panem a córk± w formie aktu notarialnego. Córka jest niepe³noletnia, wiêc przy zawieraniu umowy musi j± reprezentowaæ przedstawiciel ustawowy. Zgodnie z art. 98 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuñczego, „rodzice s± przedstawicielami ustawowymi dziecka pozostaj±cego pod ich w³adz± rodzicielsk±. Je¿eli dziecko pozostaje pod w³adz± rodzicielsk± obojga rodziców, ka¿de z nich mo¿e dzia³aæ samodzielnie jako przedstawiciel ustawowy dziecka”. Wedle art. 98 § 2 pkt 2 k.r.o., „jednak¿e ¿adne z rodziców nie mo¿e reprezentowaæ dziecka przy czynno¶ciach prawnych miêdzy dzieckiem a jednym z rodziców lub jego ma³¿onkiem, chyba ¿e czynno¶æ prawna polega na bezp³atnym przysporzeniu na rzecz dziecka albo ¿e dotyczy nale¿nych dziecku od drugiego z rodziców ¶rodków utrzymania i wychowania”. W opisanej sytuacji, skoro darowizna jest bezp³atnym przysporzeniem, to do aktu notarialnego mo¿e stan±æ z jednej strony Pan we w³asnym imieniu (jako darczyñca), a z drugiej Pan lub matka córki, jako przedstawiciel ustawowy córki.
Powy¿sza darowizna, jako zawarta miêdzy zstêpnymi (ojcem i córk±) w formie aktu notarialnego (inaczej darowizna nieruchomo¶ci bêdzie niewa¿na), bez konieczno¶ci dokonania dodatkowych formalno¶ci korzysta ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
