[2014.08.22] Do adaptacji czê¶ci wspólnej potrzebna uchwa³a
Czy w³a¶ciciel lokalu mo¿e wyst±piæ o przebudowê, na w³asny koszt, odcinka nieczynnego szybu windy przy swoim lokalu z przeznaczeniem na pomieszczenie przynale¿ne do lokalu i wnosiæ o wpis do ksiêgi wieczystej lokalu?
Ka¿dy cz³onek wspólnoty ma prawo zwróciæ siê do wspólnoty o zgodê na zagospodarowanie nieu¿ywanej czê¶ci nieruchomo¶ci wspólnej. Zazwyczaj bêdzie chcia³ go zaadaptowaæ na pokój lub ³azienkê i w konsekwencji bêdzie chcia³ staæ siê w³a¶cicielem zaadaptowanej czê¶ci budynku. „Technicznie” sprawa jest do¶æ skomplikowana: wy³±czenie z nieruchomo¶ci wspólnej jakiejkolwiek powierzchni i przy³±czenie jej do lokalu spowoduje zmiany w stanie posiadania poszczególnych w³a¶cicieli lokali (zmieni± siê wszystkie udzia³y). Je¶li wspólnota zaakceptuje wniosek w³a¶ciciela, to najprostszym rozwi±zaniem jest podjêcie uchwa³y o do³±czeniu do lokalu czê¶ci przeznaczonej do adaptacji (jako pomieszczenia przynale¿nego) jeszcze przed adaptacj± (podstawa prawna: art. 22 ust. 3 punkt 5, 5a i 6 ustawy o w³asno¶ci lokali). Realizuj±c uchwa³ê, nale¿y zaanga¿owaæ notariusza i zmieniæ wszystkie udzia³y w nieruchomo¶ci wspólnej. Gdy wspólnota jest bardzo du¿a, to warto rozwa¿yæ inne rozwi±zanie – zainteresowany mo¿e wydzier¿awiæ od wspólnoty czê¶æ nieruchomo¶ci wspólnej i j± zaadaptowaæ do swoich celów.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
