Czy cz³onkowie zarz±du, komisji rewizyjnej oraz gospodarz budynku powinni podpisaæ zakresy czynno¶ci?
Zakres kompetencji i odpowiedzialno¶ci cz³onków zarz±du wspólnoty mieszkaniowej wynika z ustawy o w³asno¶ci lokali. Nie ma wiêc zwyczaju powtarzania zapisów ustawowych w innym dokumencie, który oczywi¶cie nie mo¿e regulowaæ wzajemnych stosunków wspólnoty i cz³onków zarz±du w sposób inny, ni¿ czyni to ustawa. Ustawa nie reguluje natomiast zakresu kompetencji i odpowiedzialno¶ci komisji rewizyjnej. Te sprawy powinny byæ uregulowane w statucie lub innej uchwale powo³uj±cej do ¿ycia komisjê rewizyjn±. Je¿eli statut lub inna uchwa³a okre¶li kompetencje i zakres odpowiedzialno¶ci komisji rewizyjnej, to nie ma potrzeby powtarzania tych spraw w innym dokumencie (zakresie czynno¶ci). Je¿eli gospodarz budynku jest osob± zatrudnion± przez wspólnotê mieszkaniow±, to oczywi¶cie za³±cznikiem do umowy o pracê czy umowy zlecenia powinien byæ zakres obowi±zków. Je¿eli gospodarz budynku jest osob± prowadz±c± dzia³alno¶æ gospodarcz±, to zawierana jest z nim (jako przedsiêbiorc±) umowa, która powinna okre¶laæ z jednej strony, jakie czynno¶ci powinien on wykonaæ i w jakich terminach, z drugiej za¶ strony – jakie wynagrodzenie powinien otrzymywaæ za wykonywanie tych czynno¶ci i w jakich terminach to wynagrodzenie bêdzie wyp³acane. Podobne zapisy powinny znale¼æ siê w umowie z firm± podejmuj±c± siê utrzymania czysto¶ci na terenie nieruchomo¶ci. Jednak¿e zakres czynno¶ci osób zatrudnionych przez tê firmê, a pracuj±cych na terenie danej nieruchomo¶ci, jest ju¿ wewnêtrzn± spraw± miêdzy pracodawc± – firm± utrzymuj±c± czysto¶æ, a pracownikom w tym celu zatrudnionym.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
