Strona g堯wna Biuro og這sze Kontakty Forum dyskusyjne Konkursy Felietony Dzielnice21.01.2018 07:34
Nawigacja
Strona g堯wna
Nowohuckie Linki
Fotohistorie
Szukaj
Dzielnice
Zegar
W G這sie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XX edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
U篡tkownik闚 Online
Go軼i Online: 5
Brak U篡tkownik闚 Online

Zarejestrowanch Uzytkownik闚: 941
Nieaktywowany U篡tkownik: 324
Najnowszy U篡tkownik: MarekkShies
Ostatnie Artyku造
[2018.01.19] Ryby wr...
[2018.01.19] Silna g...
[2018.01.19] Pomy郵n...
Na 21 stycznia 2017 r.
[2018.01.19] Humor
W徠ki na Forum
Najnowsze Tematy
Na sprzeda dzia趾a ...
CSGO4SKIN guide:Begu...
CSGO4SKIN provide a ...
Akcja poboru krwi
Stronger and larger ...
Najciekawsze Tematy
Akcja poboru krwi [20]
Trasa S7 [17]
Dart - zapraszamy [9]
w nowej hucie nie... [8]
Dzia趾i przy Bul... [7]
[2017.09.23] Sprzeda lokalu na strychu
W naszej kamienicy jest mo磧iwo嗆 adaptacji strychu (a przynajmniej jego cz窷ci) na mieszkania. W jaki spos鏏 wsp鏊nota mo瞠 sprzeda strych?

Pytaj帷y stosuje pewien skr鏒 my郵owy: chodzi nie o sprzeda strychu, kt鏎ego nie mo積a sprzeda, gdy nie jest odr瑿nym lokalem. Wsp鏊nota mo瞠 natomiast sprzeda lokal, kt鏎y powsta w wyniku adaptacji cz窷ci nieruchomo軼i wsp鏊nej. Gdy wsp鏊nota wyrazi zgod na adaptacj cz窷ci strychu na lokal, powinna zawrze z inwestorem umow, okre郵aj帷 czas wykonania adaptacji, wysoko嗆 czynszu za powsta造 lokal oraz warunki, na jakich inwestor b璠zie m鏬 ten lokal naby. O sprzeda篡 powsta貫go lokalu decyduje wsp鏊nota w g這sowaniu. Potwierdza to uchwa豉 S康u Najwy窺zego z 16 pa寮ziernika 2008 r. (III CZP 91/08), stanowi帷a, i w sprawie o zobowi您anie do z這瞠nia o鈍iadczenia woli o ustanowieniu odr瑿nej w豉sno軼i i sprzeda篡 lokalu powsta貫go w wyniku przebudowy strychu, stanowi帷ego przedmiot w豉sno軼i wsp鏊nej, legitymacja bierna przys逝guje wsp鏊nocie. Uzasadniaj帷 swoje stanowisko, S康 Najwy窺zy powo豉 si na uchwa喚 podj皻 przez siedmiu s璠zi闚 21 grudnia 2007 r. (III CZP 65/07), kt鏎zy wyja郾ili status prawny wsp鏊noty mieszkaniowej, uznaj帷, 瞠 jest ona jednostk organizacyjn, o kt鏎ej mowa w art. 331 kodeksu cywilnego, do kt鏎ej nale篡 stosowa odpowiednio przepisy dotycz帷e os鏏 prawnych, oraz 瞠 w zwi您ku z tym mo瞠 ona nabywa prawa i zaci庵a zobowi您ania do w豉snego maj徠ku. Jednocze郾ie przyj掖, 瞠 zakres przys逝guj帷ej wsp鏊nocie mieszkaniowej zdolno軼i do czynno軼i prawnych jest ograniczony do praw i obowi您k闚 zwi您anych z zarz康zaniem nieruchomo軼i wsp鏊n. W sprawie o zobowi您anie do z這瞠nia o鈍iadczenia woli o ustanowienie odr瑿nej w豉sno軼i nale篡 stwierdzi, 瞠 zakres zdolno軼i procesowej wsp鏊noty wyznaczony jest przez zakres przys逝guj帷ej jej zdolno軼i do czynno軼i prawnych. Tym samym pierwszorz璠nego znaczenia nabiera kwestia, czy sprawa zbycia lokalu powsta貫go w wyniku adaptacji cz窷ci strychu zwi您ana jest z „zarz康zaniem nieruchomo軼i wsp鏊n”. Odpowied na to pytanie jest twierdz帷a, gdy wynika z art. 22 ust. 3 punkty 4 i 5. Skoro czynno軼i wymienione w tym artykule s czynno軼iami przekraczaj帷ymi zakres zwyk貫go zarz康u, to zbycie lokalu jest zwi您ane z zarz康zaniem nieruchomo軼i wsp鏊n. Poniewa lokal sprzedaje wsp鏊nota, to ma prawo podj望 stosown uchwa喚 i upowa積i zarz康 do sfinalizowania.
(sp)
Komentarze
Brak komentarzy.
Dodaj komentarz
Zaloguj si, 瞠by m鏂 dodawa komentarze.
Oceny
Dodawanie ocen dost瘼ne tylko dla zalogowanych U篡tkownik闚.

Prosz si zalogowa lub zarejestrowa, 瞠by m鏂 dodawa oceny.

Brak ocen.
 
Ten serwis u篡wa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl康arki oznacza zgod na to)




Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi tylko cz窷 materia堯w, kt鏎e w ca這軼i znale潭 mo積a w wersji drukowanej "G這su - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa U篡tkownika

Has這



Nie jeste jeszcze naszym U篡tkownikiem?
Kilknij TUTAJ 瞠by si zarejestrowa.

Zapomniane has這?
Wy郵emy nowe, kliknij TUTAJ.
Reklama


Copyright by G這s - Tygodnik Nowohucki © 2005-2014