Przenios³em w³asno¶æ lokalu na swoje dzieci, ale nadal bêdê w tym lokalu mieszkaæ. Chcia³bym te¿ pozostaæ cz³onkiem spó³dzielni. Tymczasem w statucie jest zapis, ¿e „przyczyn± wykre¶lenia mo¿e byæ w szczególno¶ci wyzbycie siê na podstawie umowy prawa do zajmowanego dotychczas lokalu”. Czy to jest zgodne z Prawem spó³dzielczym, a zw³aszcza z definicj± spó³dzielni jako korporacj± osób, a nie kapita³ów? Zw³aszcza, ¿e sprawa dotyczy odrêbnej w³asno¶ci lokalu, a nie w³asno¶ci spó³dzielczej.
Sprawy cz³onkostwa spó³dzielni reguluje Ustawa o spó³dzielniach mieszkaniowych. Art. 3 tej ustawy mówi m.in., ¿e cz³onkiem spó³dzielni mo¿e byæ osoba fizyczna, choæby nie mia³a zdolno¶ci do czynno¶ci prawnych lub mia³a ograniczon± zdolno¶æ do czynno¶ci prawnych. Mog± te¿ byæ oboje ma³¿onkowie, choæby spó³dzielcze prawo do lokalu albo prawo odrêbnej w³asno¶ci lokalu przys³ugiwa³o tylko jednemu z nich. Je¿eli prawo odrêbnej w³asno¶ci lokalu albo spó³dzielcze w³asno¶ciowe prawo do lokalu nale¿y do kilku osób, cz³onkiem spó³dzielni jest tylko jedna z nich, chyba ¿e przys³uguje ono wspólnie ma³¿onkom. Z art. 19 ustawy wynika, ¿e cz³onkostwo mo¿e byæ tak¿e zwi±zane z prawem „ekspektatywy odrêbnej w³asno¶ci lokalu”. Mówi±c pro¶ciej, spó³dzielnia inwestuj±ca mo¿e przyj±æ na cz³onków osoby oczekuj±ce na wybudowanie lokalu, które zawar³y ze spó³dzielni± odpowiedni± umowê. Tak wiêc, je¿eli osoba bêd±ca w³a¶cicielem lokalu przenios³a prawo w³asno¶ci na inn± osobê, niezale¿nie od tego czy dokona³a tego w formie sprzeda¿y, czy darowizny, straci³a prawo do pozostawania w spó³dzielni jako jej cz³onek. Powy¿sza zasada uregulowana zosta³a w ustawie, a zatem musi byæ przyjêta tak¿e w aktach ni¿szego rzêdu, jakimi s± statuty spó³dzielni. W przeciwnym przypadku s±d nie zarejestrowa³by statutu.
(sp)
· Napisane przez Administrator
dnia January 31 2013
1629 czytañ ·
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
