[2018.05.30] Legalizacja ciepłomierzy
Dodane przez Administrator dnia 09/06/2018 09:33:30

---

Na czyj koszt należy wykonać legalizację ciepłomierzy: właściciela mieszkania czy wspólnoty?

Jeżeli ciepłomierze kupiła wspólnota i jeżeli ciepłomierze na koszt wspólnoty zainstalowane zostały we wszystkich lokalach, to powinny one stanowić majątek wspólnoty, a więc stać się elementem nieruchomości wspólnej. W takim przypadku za ich legalizację odpowiada wspólnota, ona też ponosi koszty legalizacji. Należy jednak pamiętać, że jeśli przyrząd pomiarowy nie został poddany legalizacji we właściwym czasie, nie oznacza to automatycznie, że jego wskazania nie są właściwe. Taki przyrząd nie może jedynie służyć jako legalne narzędzie pomiarowe. A zatem ciepłomierz służący do rozrachunków pomiędzy dostawcą ciepła i wspólnotą mieszkaniową musi być bezwzględnie poddany okresowej legalizacji, nawet gdyby nikt nie kwestionował jego wskazań. Natomiast wskazania ciepłomierzy zainstalowanych w poszczególnych lokalach służą jako podstawa rozliczeń kosztów, przy czym rozliczenia mogą być oparte również na innych dodatkowych podstawach. Podobnie jak w przypadku podzielników kosztów instalowanych na odbiornikach ciepła, tak i w przypadku ciepłomierzy mogą być stosowane współczynniki korygujące zależne od położenia lokalu w bryle budynku. Tak więc wskazania nielegalizowanych, ale w miarę prawidłowo działających ciepłomierzy (jeśli ich błąd wskazań mieści się w dopuszczalnych granicach lub je tylko nieznacznie przekracza) mogą stanowić podstawę rozliczeń wewnętrznych. (sp)