[2011.12.01] Przetarg czy konkurs ofert
Dodane przez Administrator dnia 01/12/2011 21:34:23
Chcemy wy³oniæ firmê do ocieplenia bloku na kwotê oko³o 60000 z³. Jak dokonaæ przetargu, jakie zastosowaæ przepisy, aby procedury przetargowe by³y prawid³owe?
Najprostszym rozwi±zaniem by³oby przyjêcie przepisów zawartych w Ustawie o zamówieniach publicznych. Nie wydaje siê jednak, by takie rozwi±zanie by³o optymalne. Przepisy tej ustawy nak³adaj± na jednostki zobowi±zane do jej stosowania szereg sztywnych obowi±zków i nakazuj± zachowanie terminów oraz uwzglêdnienia protestów. W przypadku wspólnot mieszkaniowych, które nie s± zobowi±zane do stosowania tej ustawy, by³oby to zbêdne "przeformalizowanie" procedur. Dlatego wszystkie wspólnoty mieszkaniowe w przypadku wiêkszych zleceñ stosuj± formê konkursu ofert. Przyjmowane w takim przypadku zasady s± pod wzglêdem merytorycznym niemal identyczne, jak zasady przetargu, jednak¿e bez nadmiernie usztywnionej strony formalnej. Ponadto wspólnota mo¿e swobodnie ustalaæ znaczenie poszczególnych kryteriów branych pod uwagê przy rozstrzyganiu konkursu, a wiêc nie tylko kryterium ceny, lecz tak¿e takich czynników jak do¶wiadczenie i wiarygodno¶æ oferenta, stosowane materia³y, termin wykonania, sposób p³atno¶ci (np. czê¶ciowy kredyt kupiecki), wysoko¶æ kar umownych i kaucji gwarancyjnej, jak i wiele innych. Kryteria oceny powinny byæ potencjalnym oferentom podane przed sk³adaniem ofert.
(sp)