Podczas obrad walnego zgromadzenia spó³dzielni wysuniêto wniosek o zabudowê czê¶ci korytarza, na którym 7 rodzin ma swoje wej¶cia do mieszkañ, bez zgody pozosta³ych w³a¶cicieli mieszkañ. Wniosek przyjêto do realizacji. Wkrótce s±siad postawi³ ¶ciankê z oknem dok³adnie 108 cm od moich wej¶ciowych drzwi, uniemo¿liwiaj±c mi swobodne korzystanie z mieszkania. Inspektor nadzoru budowlanego nakaza³ jej rozebranie. Jednak s±siad z³o¿y³ w wydziale infrastruktury zg³oszenie o zabudowie wraz ze zgod± spó³dzielni na zabudowê korytarza, wydan± na podstawie uchwa³y walnego zgromadzenia. Czy to mo¿liwe, by spó³dzielnia mieszkaniowa nie bra³a pod uwagê opinii swoich cz³onków, z których wiêkszo¶æ jest przeciwko zabudowie korytarzy?
Zgodnie z art. 41 ustawy Prawo spó³dzielcze, walne zgromadzenie mo¿e podejmowaæ uchwa³y jedynie w sprawach objêtych porz±dkiem obrad podanych do wiadomo¶ci wszystkich cz³onków spó³dzielni w terminach i w sposób okre¶lony w statucie spó³dzielni. Zgodnie z art. 42 tej ustawy podjêta przez walne zgromadzenie uchwa³a, która jest sprzeczna z ustaw±, jest niewa¿na. W art. 38 ustawy prawo spó³dzielcze zosta³y wymienione enumeratywnie uchwa³y, jakie mo¿e podejmowaæ walne zgromadzenie. Jest to katalog zamkniety, który mo¿e poszerzyæ jedynie zapis statutu spó³dzielni. Decyzje o zabudowie czê¶ci nieruchomo¶ci wspólnej nie mog± zapadaæ na walnym zgromadzeniu spó³dzielni z tej podstawowej przyczyny, ¿e nieruchomo¶æ wspóln± sfinansowali cz³onkowie spó³dzielni posiadaj±cy lokale w tej nieruchomo¶ci poprzez wniesienie wk³adów budowlanych. Tylko mieszkañcy danej nieruchomo¶ci za po¶rednictwem spó³dzielni mog± wydaæ tak± zgodê, okre¶laj±c jednocze¶nie kwotê, jak± nabywaj±cy (zabudowuj±cy) tê powierzchniê powinien wp³aciæ w formie wk³adu budowlanego. Tak wniesiony wk³ad powinien zostaæ rozliczony na wszystkich posiadaczy spó³dzielczych praw do lokalu.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
