Jestem w³a¶cicielk± gara¿u po³o¿onego jako ostatni w szeregu takich samych, po³o¿onych obok siebie. Gara¿e te maj± jeden licznik g³ówny i kilkana¶cie podliczników znajduj±cych siê tylko w niektórych z nich. S±siad jest w³a¶cicielem przedostatniego (w linii) gara¿u, z którego biegnie zasilanie do mojego. Czy musi mi umo¿liwiæ doj¶cie do puszki rozdzielczej w jego gara¿u celem sprawdzenia, dlaczego do mojego gara¿u nie dochodzi pr±d? Co mam zrobiæ, gdy siê na to nie zgadza lub odetnie pr±d? Czy do naprawy wewnêtrznej instalacji elektrycznej muszê zatrudniæ elektryka z uprawnieniami, czy te¿ mogê to naprawiæ sama?
W pierwszym rzêdzie nale¿y spojrzeæ do ksiêgi wieczystej nieruchomo¶ci, wzglêdnie tak¿e do aktu notarialnego dotycz±cego jej nabycia - je¿eli Pani gara¿ zasilany jest przez media, których przy³±cza znajduj± siê na s±siedniej nieruchomo¶ci, to taki stan powinien byæ uregulowany w umowie (i odzwierciedlony w ksiêdze wieczystej) w formie np. s³u¿ebno¶ci. Je¶li nic takiego nie ma miejsca, to na przysz³o¶æ albo trzeba to uregulowaæ, albo za³o¿yæ nowy podlicznik, za¶ tymczasem nale¿y powo³aæ siê na przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tre¶ci± art. 142 par. 1 k.c.: "w³a¶ciciel nie mo¿e siê sprzeciwiæ u¿yciu, a nawet uszkodzeniu lub zniszczeniu rzeczy przez inn± osobê, je¿eli to jest konieczne do odwrócenia niebezpieczeñstwa gro¿±cego bezpo¶rednio dobrom osobistym tej osoby lub osoby trzeciej. Mo¿e jednak ¿±daæ naprawienia wynik³ej st±d szkody". Przepis powy¿szy stosuje siê tak¿e w razie niebezpieczeñstwa gro¿±cego dobrom maj±tkowym, chyba ¿e gro¿±ca szkoda jest oczywi¶cie i niewspó³miernie mniejsza ani¿eli uszczerbek, który móg³by ponie¶æ w³a¶ciciel wskutek u¿ycia, uszkodzenia lub zniszczenia rzeczy (art. 142 par. 2 k.c.). Co wiêcej, zgodnie z tre¶ci± art. 5 k.c.: "nie mo¿na czyniæ ze swego prawa u¿ytku, który by by³ sprzeczny ze spo³eczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami wspó³¿ycia spo³ecznego. Takie dzia³anie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uwa¿ane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony". Wej¶cie do gara¿u s±siada celem sprawdzenia i ewentualnej naprawy opisanej instalacji wyczerpuje przes³anki wskazane w powy¿szym przepisie - oczywi¶cie, je¶li naprawa bêdzie wymaga³a ingerencji w nieruchomo¶æ s±siada, musi Pani przywróciæ j± do stanu poprzedniego. Powinna Pani skorzystaæ z us³ug elektryka ze stosownymi uprawnieniami.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
