Strona g堯wna Biuro og這sze Kontakty Forum dyskusyjne Konkursy Felietony Dzielnice19.01.2018 22:28
Nawigacja
Strona g堯wna
Nowohuckie Linki
Fotohistorie
Szukaj
Dzielnice
Zegar
W G這sie
 Felietony
 Miss Nowej Huty -
XX edycja

 Nowohucianie
 Humor
 Prawnik radzi
U篡tkownik闚 Online
Go軼i Online: 4
Brak U篡tkownik闚 Online

Zarejestrowanch Uzytkownik闚: 941
Nieaktywowany U篡tkownik: 320
Najnowszy U篡tkownik: MarekkShies
Ostatnie Artyku造
[2018.01.13] Uchwa豉...
[2018.01.13] REZYDEN...
[2018.01.13] Ile kos...
[2018.01.13] 500 plu...
[2018.01.13] Wysoki ...
W徠ki na Forum
Najnowsze Tematy
Na sprzeda dzia趾a ...
CSGO4SKIN guide:Begu...
CSGO4SKIN provide a ...
Akcja poboru krwi
Stronger and larger ...
Najciekawsze Tematy
Akcja poboru krwi [20]
Trasa S7 [17]
Dart - zapraszamy [9]
w nowej hucie nie... [8]
Dzia趾i przy Bul... [7]
[2017.11.24] Rozliczanie najmu cz窷ci wsp鏊nej
Zarz康 wsp鏊noty wyrazi zgod na zaadaptowanie fragmentu klatki schodowej (ponad 10 m kw.) na cele mieszkalne. Zarz康ca sporz康zi umow najmu na 10 lat i do rozlicze powierzchni t przy陰czy do powierzchni lokalu, w wyniku czego wzros造 udzia造. Czy to w豉軼iwe post瘼owanie?

Zar闚no negocjowanie stawek wynajmu jak i podpisywanie um闚 wynajmu fragment闚 nieruchomo軼i wsp鏊nej s czynno軼iami zwyk貫go zarz康u. Le膨 wi璚 w kompetencjach zarz康u wsp鏊noty mieszkaniowej. Poniewa w przypadku opisanym przez czytelnika okres wynajmu jest d逝gi, 10-letni, og馧 w豉軼icieli lokali mo瞠 ingerowa w warunki umowy, zobowi您uj帷 zarz康 do ich zmiany, je瞠li uzna to za stosowne. Z listu nale篡 wywnioskowa, 瞠 cena wynajmu powierzchni w nieruchomo軼i wsp鏊nej zosta豉 uzgodniona w wysoko軼i r闚nej sumie zaliczki eksploatacyjnej i remontowej. W takim przypadku najemca tej powierzchni za ka盥y jej metr kwadratowy p豉ci miesi璚znie tyle, ile za ka盥y metr swojego lokalu. Wydawa si wi璚 mo瞠, 瞠 w陰czenie naj皻ej powierzchni do powierzchni lokalu jest prawid這we. Nie jest to jednak prawd. Cena najmu jest 軼i郵e okre郵ona i cho mo瞠 podlega waloryzacji, to jej wysoko嗆 wynika z umowy. Przych鏚 z tego tytu逝 stanowi po篡tek wsp鏊noty, a wi璚 og馧u w豉軼iciel lokali. Natomiast zaliczki wnoszone przez w豉軼icieli na poczet pokrycia koszt闚 eksploatacji i remont闚: * po pierwsze, mog ulega zmianie w wyniku podj皻ych uchwa (lub mog by sta貫 przez wiele lat), * po drugie, s zaliczkami, a wi璚 kwotami podlegaj帷ymi okresowemu (rocznemu) rozliczeniu. Innymi s這wy, je瞠li koszty w ci庵u roku b璠 ni窺ze od wp豉conych zaliczek, w豉軼iciele lokali po rozliczeniach otrzymaj zwrot nadp豉ty (odwrotnie w przypadku przekroczenia koszt闚). Oczywi軼ie najemca powierzchni w cz窷ci wsp鏊nej takiego zwrotu nie otrzyma, ani nie b璠zie musia dokonywa dop豉t. Z tego powodu czynsz z tytu逝 najmu powierzchni wsp鏊nej powinien stanowi pozycj odr瑿n i nie powinien by 陰czony z zaliczkami.
(sp)
Komentarze
Brak komentarzy.
Dodaj komentarz
Zaloguj si, 瞠by m鏂 dodawa komentarze.
Oceny
Dodawanie ocen dost瘼ne tylko dla zalogowanych U篡tkownik闚.

Prosz si zalogowa lub zarejestrowa, 瞠by m鏂 dodawa oceny.

Brak ocen.
 
Ten serwis u篡wa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl康arki oznacza zgod na to)




Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi tylko cz窷 materia堯w, kt鏎e w ca這軼i znale潭 mo積a w wersji drukowanej "G這su - Tygodnika Nowohuckiego".
Logowanie
Nazwa U篡tkownika

Has這



Nie jeste jeszcze naszym U篡tkownikiem?
Kilknij TUTAJ 瞠by si zarejestrowa.

Zapomniane has這?
Wy郵emy nowe, kliknij TUTAJ.
Reklama


Copyright by G這s - Tygodnik Nowohucki © 2005-2014