60 lat temu moi rodzice otrzymali mieszkanie komunalne i wraz z nim dwa pomieszczenia piwniczne. Po ich ¶mierci ja otrzyma³em przydzia³ na to mieszkanie, a nastêpnie wykupi³em je od gminy. Teraz wspólnota za¿±da³a, abym zwolni³a jedn± piwnicê. A gdy sprzeciwi³am siê, ustali³a mi czynsz w wysoko¶ci 150 z³ miesiêcznie. Czy wspólnota ma takie prawo? Przecie¿ te piwnice nale¿a³y do mojej rodziny.
Wspólnota ma prawo wydzier¿awiæ czê¶æ nieruchomo¶ci wspólnej. Piwnice, z których korzysta³a rodzina naszej czytelniczki, nale¿± do wspólnoty, gdy¿ ich powierzchnia przy sprzeda¿y nie zosta³a doliczona do powierzchni lokali. A to oznacza, ¿e czytelniczka i jej s±siedzi kupili mieszkania bez piwnic (je¿eli jedno mieszkanie sprzedano bez piwnicy, to taka zasada obowi±zuje przy sprzeda¿y nastêpnych). Zajmuj±c poszczególne boksy, cz³onkowie wspólnoty korzystaj± z czê¶ci wspólnej nieruchomo¶ci. Zwykle nie budzi to w±tpliwo¶ci. Kontrowersje pojawiaj± siê wówczas, gdy pomieszczenia piwniczne maj± bardzo zró¿nicowan± powierzchniê (jedno jest bardzo ma³e, inne s± du¿e) lub gdy, tak jak w opisanym przypadku, który¶ z w³a¶cicieli korzysta z dodatkowego pomieszczenia. Wtedy rzeczywi¶cie najlepszym sposobem jest podjêcie uchwa³y o wydzier¿awieniu drugiego pomieszczenia, je¿eli w³a¶ciciel nie chce z niego zrezygnowaæ. Równie¿ przy znacz±cych ró¿nicach w powierzchni piwnic w niektórych wspólnotach w³a¶ciciele podejmuj± uchwa³y o pobieraniu op³at od metra kwadratowego. Dotyczy to wszystkich korzystaj±cych z piwnic. Wp³ywy przeznaczane s± na utrzymanie nieruchomo¶ci wspólnej, dziêki czemu no tê wielko¶æ przychodu mog± byæ pomniejszane zaliczki (ustalane od udzia³u).
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
