Pytanie dotyczy rozliczeń pomiędzy spółdzielnią a wyodrębnioną wspólnotą. W budynku jest wspólnota, tylko kilka mieszkań należy do spółdzielni, większość należy do wspólnoty. Do wspólnego korzystania pozostała droga i jej oświetlenie. Jak najkorzystniej dokonywać tych rozliczeń w zakresie: użytkowania wieczystego, podatku od nieruchomości, sprzątania, odśnieżania i oświetlenia? Spółdzielnia uważa, że wystawiana przez nią faktura VAT powinna zawierać 23 proc. podatku. Dla wspólnoty to dodatkowe koszty. Proszę o podpowiedź korzystniejszego rozwiązania w obecnym porządku prawnym.
Należy sprawdzić, czy nie został popełniony błąd przy przenoszeniu lokali we własność odrębną. Każdy właściciel powinien posiadać udział w infrastrukturze (droga, oświetlenie itp.) tym samym koszty publiczno-prawne ponosi każdy właściciel, również spółdzielnia za niesprzedane lokale. Spółdzielnia nie ma prawa obciążać wspólnoty żadnymi kosztami, ponieważ w tej nieruchomości posiada tylko własne lokale. Koszty oświetlenia należy rozwiązać poprzez zmianę umowy z dostawcą energii elektrycznej.
(sp)
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
