[2012.06.21] Budynki własnością użytkownika wieczystego
Właścicielem budynków wybudowanych przez dzierżawcę na nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie jest użytkownik wieczysty gruntu a nie dzierżawca – uznał Sąd Najwyższy.
W przedmiotowej sprawie sąd rejonowy nakazał ujawnić w księdze wieczystej jako właściciela budynku użytkownika wieczystego, a dzierżawca odwołał się do sądu okręgowego. Sąd okręgowy powziął jednak wątpliwość i skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego, gdyż brak było w tej materii jednoznacznej wykładni. Na przykład wyrokiem z 25.03.1998 r. (sygn. II CKN 635/97) Sąd Najwyższy uznał, że budynki i urządzenia znajdujące się na gruncie w użytkowaniu wieczystym nie są własnością użytkownika, gdy nie przeszły na jego własność w dniu zawarcia umowy prawa użytkowania wieczystego lub gdy to nie użytkownik je wybudował. Z kolei w uchwale z 11.07.1983 r. (sygn. III CZP 27/83) Sąd Najwyższy uznał, że są one własnością użytkownika wieczystego pod warunkiem, że są ściśle związane z tym użytkowaniem i nie ma znaczenia kto je wybudował. W przedmiotowej sprawie Sąd Najwyższy jednoznacznie stwierdził, że to użytkownik wieczysty, a nie dzierżawca jest właścicielem gruntu. (sp)
Ten serwis używa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowią tylko część materiałów, które w całości znaleźć można w wersji drukowanej "Głosu - Tygodnika Nowohuckiego".
