Wspólnie z dwoma s±siadami mamy 96 arów razem z budynkami po 1/ 3 ka¿dy. Od zarania dziejów, jeszcze za poprzednich w³a¶cicieli podzielono siê "s³ownie" terenami i budynkami. Obecnie wybuch³ konflikt, bo prawowici w³a¶ciciele wyjechali do Anglii, a domem opiekuj± siê ich rodzice. Zaczêli bez uzgodnienia z nami sadziæ drzewka na moim terenie i grodziæ. Zaczynaj± siê czepiaæ, ¿e chodzimy têdy, a nie tamtêdy itp. Co robiæ?
Istniej± co najmniej nastêpuj±ce drogi postêpowania.
1. Dokonanie i zapisanie na nowo uzgodnieñ kiedy¶ zawartych jedynie s³ownie. Zawarcie umowy, najlepiej w obecno¶ci notariusza, zgodnie z któr± ka¿dy ze wspó³w³a¶cicieli bêdzie móg³ samodzielnie dysponowaæ okre¶lonym fragmentem dzia³ki gruntu, przy czym w umowie nale¿a³oby okre¶liæ, jakie decyzje wymagaj± jednomy¶lnej zgody wszystkich w³a¶cicieli lokali. 2. Zniesienie wspó³w³asno¶ci, czyli innymi s³owy podzia³ dzia³ki gruntu i "naniesieñ" (tego wszystkiego co na tej dzia³ce siê znajduje - budynków, drzew i in.) na trzech w³a¶cicieli.
Po zniesieniu wspó³w³asno¶ci ka¿dy z dzisiejszych wspó³w³a¶cicieli stanie siê samodzielnym w³a¶cicielem jednego z trzech fragmentów nieruchomo¶ci. Podzia³ nieruchomo¶ci jest wzglêdnie ³atwy, je¿eli ka¿da z powsta³ych w wyniku podzia³u nieruchomo¶ci bêdzie mia³a dostêp do drogi publicznej. Je¶li to nie bêdzie mo¿liwe, konieczne bêdzie zapisanie s³u¿ebno¶ci gruntowej (prawa przejazdu i przechodu) dzia³ki odgradzaj±cej inne od drogi publicznej. Podzia³ na trzy dzia³ki nie musi byæ idealnie równy, lecz w przypadku ró¿nej warto¶ci poszczególnych dzia³ek nale¿y przewidzieæ rekompensaty pieniê¿ne lub w innej formie.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
