[2011.07.07] Fundusz remontowy dla lokali u¿ytkowych
Czy nale¿y tworzyæ odpis na fundusz remontowy dla lokali u¿ytkowych w³asno¶ciowych i odrêbnej w³asno¶ci? Czy dokonywaæ odpisów amortyzacji, zgodnie z art. 15 ust. 6 o PDOP, w ciê¿ar kosztów uzyskania przychodów? Lokale u¿ytkowe s± czê¶ci± budynku mieszkalnego i do tej pory od stycznia 2007 r. by³y dla nich tworzone odpisy na fundusz remontowy. Stanowi³y one wed³ug spó³dzielni koszt uzyskania przychodu z pozosta³ej opodatkowanej dzia³alno¶ci spó³dzielni. Chcemy wprowadziæ zmiany. Czy lokal administracji spó³dzielni (który jest czê¶ci± budynku mieszkalnego) stanowi zasób mieszkaniowy zgodnie z art. 6 ust. 3 i mo¿na na niego tworzyæ odpis na fundusz remontowy, który stanowi koszty uzyskania przychodu z dzia³alno¶ci zwolnionej z opodatkowania?
Lokale u¿ytkowe finansowane wk³adami w³asnymi cz³onków nie s± zasobem mieszkaniowym. Dlatego nie wolno dokonywaæ z tego tytu³u odpisów na fundusz remontowy. Koszty remontów przypadaj±ce na te lokale powinny obci±¿aæ koszty eksploatacji tych lokali w dacie ich poniesienia. Lokale o statusie odrêbnej w³asno¶ci nie s± ewidencjonowane w ksiêgach rachunkowych spó³dzielni, w zwi±zku z powy¿szym nie ma czego ewidencjonowaæ. Nak³ady remontowe lokali u¿ytkowych, finansowane wk³adami w³asnymi cz³onków lub stanowi±ce odrêbn± w³asno¶æ, powinny byæ odnoszone w ciê¿ar kosztów utrzymania i eksploatacji tych lokali. Zasada ta dotyczy tak¿e lokalu zarz±du spó³dzielni. Odpis na fundusz remontowy tych lokali nie stanowi kosztu uzyskania przychodu, bior±c pod uwagê przepisy ustawy o podatku CIT.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
