S±siad mieszkaj±cy piêtro ni¿ej (wysoki parter) chce za³o¿yæ kraty na balkonie. Nie mam nic przeciwko temu, ¿eby za³o¿y³ je bezpo¶rednio na oknach, a nie robi³ drabiny na mój balkon. Czy s± jakie¶ przepisy odno¶nie krat na balkonie?
Mieszkaniec, chc±c za³o¿yæ kraty w oknie lub na balkonie, powinien uzyskaæ dwie zgody. Pierwsz± z nich jest zgoda w³a¶ciciela ¶ciany, w której ma byæ zamocowana krata okienna. Jest nim wspólnota mieszkaniowa. Poniewa¿ taka zgoda jest czynno¶ci± zarz±du zwyk³ego, do jej wydania upowa¿niony jest zarz±d wspólnoty.
Drug± zgod± (zwykle milcz±c±) jest zgoda w³a¶ciwego wydzia³u architektury. Wynika to z przepisów ustawy prawo budowlane, zgodnie z którym:
Art. 30.1. Zg³oszenia w³a¶ciwemu organowi wymaga:
1) budowla, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 4, 5a, 9 i 10, oraz wykonywania robót budowlanych wymienionych w art. 29 w ust. 2 pkt 1-7 i 10,
2) budowa ogrodzeñ od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysoko¶ci powy¿ej 2,20 m i wykonanie robót budowlanych polegaj±cych na instalowaniu:
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, u¿yteczno¶ci publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach zabytkowych,
b) urz±dzeñ na obiektach budowlanych o wysoko¶ci powy¿ej 3 m.
2. Zg³oszenia, o którym mowa w ust. 1, nale¿y dokonaæ przed zamierzonym terminem rozpoczêcia robót budowlanych.
Do wykonania robót budowlanych mo¿na przyst±piæ, je¿eli w terminie 30 dni od dnia dorêczenia zg³oszenia w³a¶ciwy organ nie wniesie sprzeciwu.
Zarówno w³a¶ciciel ¶ciany (tu wspólnota mieszkaniowa), jak i wydzia³ architektury ma prawo i obowi±zek wypowiedzieæ siê co do formy instalowania krat. W pierwszym rzêdzie powinno siê zwróciæ uwagê na to, by u¿ytkownik lokalu, poprawiaj±c dziêki kratom swoje bezpieczeñstwo, nie zmniejszy³ bezpieczeñstwa innych mieszkañców budynku, m.in. poprzez stworzenie mo¿liwo¶ci wykorzystania krat jako drogi doj¶cia do lokalu po³o¿onego powy¿ej.
(sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
