Nie mamy bezpo¶redniego dostêpu do drogi miejskiej. Przechodzimy przez teren innej wspólnoty. Aby poprawiæ warunki doj¶cia do swojego budynku, planujemy u³o¿yæ na s±siedniej nieruchomo¶ci chodnik z polbruku. Na budowê chodnika uzyskali¶my zgodê wspó³w³a¶cicieli s±siedniej nieruchomo¶ci. S±siedzi nie zamierzaj± partycypowaæ w kosztach budowy, poniewa¿ chodnik nie jest im potrzebny. Nie bêd± równie¿ ponosiæ w przysz³o¶ci kosztów naprawy chodnika. Czy wspólnota mo¿e inwestowaæ na cudzym gruncie? A kto bêdzie ponosi³ odpowiedzialno¶æ z tytu³u OC?
***
„W³adza” wspólnoty dotyczy wy³±cznie nieruchomo¶ci wspólnej, wiêc ¿adna uchwa³a nie mo¿e zmuszaæ cz³onków wspólnoty, by finansowali dzia³ania, które nie nale¿± do kosztów zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln±. Je¶li jednak w³a¶ciciele lokali zechc± sfinansowaæ budowê chodnika na cudzym gruncie, to nie ma przeszkód, by to zrobili. Ale przepisy ustawy o w³asno¶ci lokali nie maj± w tym przypadku zastosowania. Nie mo¿na podj±æ uchwa³y. To jest odrêbna „zrzutka” w³a¶cicieli na u³o¿enie chodnika.
To, kto bêdzie w przysz³o¶ci ponosi³ koszty zwi±zane z konserwacj± chodnika oraz odpowiedzialno¶ci± za z³amanie nogi na tym chodniku, powinno byæ uregulowane w porozumieniu zawartym z w³a¶cicielem terenu, na którym chodnik mia³by powstaæ. (sp)
Ten serwis u¿ywa cookies i podobnych technologii (brak zmiany ustawienia przegl±darki oznacza zgodê na to)Prezentowane na stronie internetowej informacje stanowi± tylko czê¶æ materia³ów, które w ca³o¶ci znale¼æ mo¿na w wersji drukowanej "G³osu - Tygodnika Nowohuckiego".
