[2022.06.17] Jak dobrze sprzedać działkę?
Dodane przez Administrator dnia 15/06/2022 12:40:43
Proszę doradzić, jak dobrze sprzedać działkę? Właśnie mam działkę do sprzedania i nie wiem, jak się do tego zabrać.
Przede wszystkim sprzedający powinien wynegocjować dobrą cenę i zabezpieczyć jej otrzymanie. Sprzedaż nieruchomości musi być dokonana umową zawartą w formie aktu notarialnego, co z góry niejako zabezpiecza jej formalną poprawność. Notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne, ale jednak nie negocjuje zamiast stron – nie będzie więc raczej zwracał uwagi na to, że cena w ofercie sprzedaży jest 10 proc. poniżej ceny rynkowej. Czasem warto więc zamówić profesjonalną wycenę nieruchomości (koszty zaczynają się od około 1000 zł), która może być argumentem w negocjacjach z kupującym i pozwoli uniknąć sprzedaży za zbyt niską cenę. Z kolei zapłatę ceny można zabezpieczyć przez wpisanie do umowy tzw. siódemek, czyli klauzuli o dobrowolnym poddaniu się przez kupującego egzekucji (w razie braku zapłaty) z aktu notarialnego, który w tym zakresie będzie traktowany na równi z np. wyrokiem sądowym zasądzającym daną kwotę.
(sp)