[2021.12.10] Odliczenie VAT
Dodane przez Administrator dnia 12/12/2021 12:39:43
Prowadzę działalność gospodarczą (handel detaliczny) i w tej działalności prowadzę też najem lokali, które wynajmuję osobom prywatnym. Ten najem jest zwolniony z podatku VAT. Gdy remontuję dany lokal, otrzymuję faktury VAT. Czy VAT z tych faktur mogę odejmować z prowadzonej działalności?
Rozumiemy, że chodzi o zwolnienie z VAT, o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. „O podatku od towarów i usług” (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 685 z późn. zm.), wedle którego „zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania (…) nieruchomości o charakterze mieszkalnym (…) na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe (…)”. Jeśli tak, to w przypadku, gdy w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej część usług jest opodatkowana VAT, a część (jak np. opisany wynajem) jest z niego zwolniona, zastosowanie znajdzie art. 90 ust. 1 ustawy o VAT, wedle którego „w stosunku do towarów i usług, które są wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynności, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje, podatnik jest obowiązany do odrębnego określenia kwot podatku naliczonego związanych z czynnościami, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego”. Gdy przypisanie poszczególnych zakupów do danego rodzaju działalności nie jest możliwe, odliczenie podatku naliczonego może nastąpić proporcjonalnie (art. 90 ust. 2 ustawy o VAT). Jeżeli wydatki na remont mają związek jedynie z czynnościami zwolnionymi z VAT, nie przysługuje Panu w tym zakresie odliczenie podatku naliczonego.
(sp)