[2019.04.05] Kto spowodował szkodę?
Dodane przez Administrator dnia 06/04/2019 18:52:10
Wiosną po obfitym deszczu zalało nam piwnicę. Kto powinien ponosić koszty remontów sieci kanalizacyjnej?
Generalną zasadą jest, że koszty eksploatacji, konserwacji i remontów urządzeń kanalizacyjnych ponosi ich właściciel. Inna zasada wynika z kodeksu cywilnego (art. 415). Mówi: "kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia". Pytanie więc, z jakiej przyczyny właściciele lokali w budynku (wspólnota mieszkaniowa) ponieśli szkodę? I pytanie drugie, kto swoim działaniem lub zaniechaniem (choćby niezamierzonym) tę szkodę spowodował? Z przesłanego w liście rysunku wynika, że przyczyną zalewania piwnic był brak dwóch odcinków przewodów kanalizacyjnych powodujących niedrożność sieci kanalizacyjnej (między pierwszą i drugą studzienką kanalizacyjną, licząc od budynku, oraz między studzienką trzecią i czwartą). Granicą własności wspólnoty i właściciela sieci kanalizacyjnej jest pierwsza studzienka rewizyjna, licząc od budynku (choć bywają sytuacje, w których granica przebiega w innym miejscu). Jeżeli granice własności są tu standardowe, zalewanie piwnic było zawinione przez właściciela sieci.
(sp)