[2018.05.11] Przeglądy wentylacji
Dodane przez Administrator dnia 13/05/2018 10:38:26
W naszym budynku nie ma jeszcze gazu, korzystamy z butli gazowych. Czy nas też obowiązują przeglądy przewodów kominowych (także wentylacyjnych)?
Prawo budowlane mówi, że obiekty budowlane powinny być poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Szczegóły przeglądów wymaganych przez prawo budowlane reguluje wydane na jego podstawie rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. W rozdziale 6 "Użytkowanie instalacji i urządzeń wentylacyjnych" zawiera ono m.in. następujące wymagania. W okresie użytkowania instalacji i urządzeń, należy zapewniać: 1) pełną drożność i szczelność przewodów i urządzeń, 2) utrzymanie pełnego wymaganego przekroju kratek wentylacyjnych. Niezależnie od tego, czy w budynku znajdują się instalacje gazowe, czy też nie, okresowa kontrola przewodów wentylacyjnych ma za zadanie stwierdzenie, czy w budynku i w poszczególnych lokalach spełnione są zawarte w rozporządzeniu wymagania. Dobre funkcjonowanie wentylacji z uwzględnieniem dopływu świeżego powietrza ma zapewnić nie tylko odprowadzenie spalin i innych szkodliwych gazów, lecz także odprowadzenie nadmiaru pary wodnej. Jest to szczególnie istotne, gdy w lokalu są szczelne okna bez automatycznych nawiewników. Niestety, mieszkańcy, dążąc do oszczędności energii, zamykają szczelnie okna, co w rezultacie powoduje zastopowanie dopływu powietrza i zawilgocenie lokali, a w konsekwencji rozwój grzybów. Ma to negatywny wpływ nie tylko na substancję budynku (w tym nieruchomości wspólnej), ale przede wszystkim na zdrowie mieszkańców. Instalacja gazu płynnego to układ przewodów gazowych z armaturą, wyposażeniem i urządzeniami gazowymi, zasilany ze źródła gazu płynnego. Początkiem instalacji zasilanej z pojedynczej butli gazowej jest miejsce połączenia reduktora z króćcem zaworu na butli. Instalacja gazu płynnego może wykazywać nieszczelności, a ulatniający się propan-butan wpływa niekorzystnie na zdrowie mieszkańców. Ponadto stwarza on niebezpieczeństwo wybuchu i pożaru. Zagrożenie wybuchem i pożarem występuje nie tylko w lokalu, w którym instalacja nie jest wystarczająco szczelna, lecz dotyczy także lokali sąsiadujących.
(sp)