[2018.03.30] Umowa dożywocia formą zbycia lokalu
Dodane przez Administrator dnia 02/04/2018 19:10:11
Jestem stary i schorowany. Utrzymuję się niewielkiej emerytury. Po opłaceniu wszystkich należności i leków niewiele pozostaje mi na życie. Ale mam mieszkanie o znacznej wartości. Proszę o napisanie, na czym polega umowa dożywocia.
Umowa dożywocia jest formą odpłatnego zbycia lokalu. Strony podpisują umowę notarialną, z której wynika, że nabywca mieszkania, w zamian za przeniesienie własności, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, traktować go jako domownika, zapewnić pełne utrzymanie, pomoc i opiekować się w chorobie. Takie obowiązki nakłada art. 908 ustawy kodeksu cywilnego. Obowiązkiem nabywcy jest także sprawić pogrzeb, odpowiadający miejscowym zwyczajom. Pamiętać należy, że umowa dożywocia to swoista sprzedaż. A skoro sprzedaż, to jeśli nie upłynęło pięć lat od nabycia – trzeba będzie odprowadzić podatek od przychodu. Po upływie pięciu lat od nabycia sprzedaż mieszkania nie jest opodatkowana. Żeby uniknąć podatku, sprzedając mieszkanie przed upływem 5 lat, trzeba uzyskany przychód przeznaczyć na cele mieszkaniowe i powiadomić o takim zamiarze urząd skarbowy.
(sp)