[2017.02.24] Czy odwołaliśmy zarząd?
Dodane przez Administrator dnia 24/02/2017 18:20:24
Jeden z członków zarządu zawiadomił właścicieli, że pozostali dwaj działają na niekorzyść wspólnoty. Właściciele wystąpili z wnioskiem o natychmiastowe zwołanie zebrania. Zarząd nie chciał. Zbuntowany członek zarządu sporządził uchwałę o odwołaniu i zebrał podpisy większości „za”. Odwołani nie uznają tej uchwały, bo według nich z inicjatywą musiało wystąpić dwóch członków. Czy ta uchwała jest ważna?
We wspólnotach mieszkaniowych przyjęło się, zawiadomienia o zebraniu właścicieli, a także projekty uchwał podpisuje jeden członek zarządu. Uchwała wymaga podpisu dwóch członków zarządu tylko w przypadku określonym w art. 21 ust. 2 a mianowicie: 2. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.
W pozostałych przypadkach obowiązki i uprawnienia zarządu może wykonywać jeden z jego członków. Na przykład uzgodnienia z dokonującym napraw rzemieślnikiem (ale nie podpisanie samego zlecenia), czy też zbieranie podpisów pod uchwałą nie wymaga obecności więcej niż jednego członka zarządu. Jeżeli jednak właściciele lokali przyjęli regulamin pracy zarządu, lub zasady jego pracy określili w statucie wspólnoty (takie dokumenty niekiedy są uchwalane), to sprawy niesprecyzowane w ustawie zostają szczegółowo określone w wewnętrznych przepisach wspólnoty. Jeżeli w jednym z takich dokumentów określone są czynności wymagające współdziałania większości członków zarządu, to oczywiście takie prawo wewnętrzne powinno być przestrzegane. (sp)