[2017.02.17] Przedawnienie roszczeń
Dodane przez Administrator dnia 17/02/2017 22:34:06
Od kwietnia 2012, kiedy to spisano umowę użyczenia lokalu, pomimo że był on o powierzchni 58,54 m kw., czynsz naliczono za powierzchnię o ponad 8 m kw. większą. Opłacałam za 66,85 m kw. przez 15 miesięcy. Od lipca 2013 roku zmieniono metraż i wpisano 58,54 m kw. Czy mogę domagać się zwrotu za nadpłacony czynsz?
Oczywiście, można domagać się zwrotu za nadpłacony czynsz, ale należy pamiętać, że pod tym względem istnieją pewne ograniczenia wynikające z przepisów kodeksu cywilnego. W rozdziale o przedawnieniu roszczeń są następujące postanowienia:
Art. 117. § 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu. § 2. Po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. Jednakże zrzeczenie się zarzutu przedawnienia przed upływem terminu jest nieważne. Art. 118. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – trzy lata.
Ponieważ czynsz jest opłatą okresową, to zgodnie z art. 118 KC roszczenia z tego tytułu za okres do maja 2013 r. uległy już przedawnieniu. Nie przedawniła się jedynie opłata za czerwiec 2013 r.
(sp)