[2016.08.02] Trzeba zgodzić się z uchwałą
Dodane przez Administrator dnia 02/08/2016 16:26:53
Na zebraniu została podjęta uchwała o remoncie dachu, obligująca do wpłacania na fundusz remontowy comiesięcznej zaliczki w wysokości 2 zł/m kw. Czy mogę zaliczki nie wpłacać, tylko po remoncie wpłacić całą, przypadającą na mnie kwotę?
Czytelnik musi się z treścią uchwały zgodzić, chyba że odwoła się do sądu, który może uznać uchwałę za sprzeczną z prawem, interesem skarżącego lub zasadami prawidłowej gospodarki mieniem. Nie wydaje się prawdopodobne, aby w tym przypadku sąd uchylił uchwałę wspólnoty. Gdyby czytelnik należał do wspólnoty „małej”, wówczas pytanie byłoby bezprzedmiotowe, ponieważ… po prostu uchwały by nie było, gdyż w małej wspólnocie dla ważności uchwały rodzącej skutki finansowe konieczna jest jednomyślność wszystkich członków wspólnoty. W „dużej” wystarczy zwykła większość udziałów. Propozycja pokrycia kosztów remontu po jego wykonaniu jest dla zarządu (zarządcy), który za remont musi zapłacić, nie do przyjęcia z oczywistych przyczyn – nikt rozsądny nie zleci wykonania remontu, jeśli nie będzie dysponował kwotą konieczną na jego sfinansowanie. (sp)