[2016.07.08] Dłuższy okres rękojmi za wady
Dodane przez Administrator dnia 08/07/2016 11:21:37

---

Po dwóch latach od odebrania kluczy od dewelopera w moim mieszkaniu ujawniły się wady. Powinienem wystąpić z roszczeniami, ale chyba nie uda się już nic uzyskać, bo za kilka miesięcy upłynie trzyletni okres rękojmi za wady.

Nowa ustawa o prawach konsumenta, która weszła w życie 25 grudnia 2014 roku, wprowadziła zmianę w kodeksie cywilnym dotyczącą rękojmi za wady fizyczne. Nowelizacja wydłużyła z trzech do pięciu lat okres, którym nabywca lokalu może wystąpić przeciwko sprzedawcy, gdy w mieszkaniu ujawnią się wady. Ważne jest, że z roszczeniami można wystąpić nie tylko gdy mieszkanie zostało kupione na rynku pierwotnym, ale i wtórnym. Przedłużona do 5 lat rękojmia za wady fizyczne dotyczy nie tylko budynków i mieszkań, jak było do tej pory, ale i działek. Ponadto w nowych przepisach wygaśnięcie roszczeń zostało zastąpione ich przedawnieniem. Jest to bardzo korzystne dla nabywców mieszkań, albowiem w przypadku wygaśnięcia roszczeń sąd nie mógł często zdążyć z wydaniem wyroku, zwłaszcza jeżeli pozew wpłynął tuż przed upływem trzeciego roku rękojmi. Natomiast przedawnienie ma tę przewagę, że wniesienie pozwu do sądu przerywa jego bieg (Dz. U. z 24 czerwca 2014 r.).
(sp)