[2016.06.16] Właściciel wyjechał i nie płaci za lokal
Dodane przez Administrator dnia 16/06/2016 13:58:40
Właściciel jednego z lokali (kawalerka) po wykupieniu jej na własność wyjechał. Nie płaci czynszu od kilku lat, nie wiadomo gdzie przebywa, gdyż nie ma tu rodziny. Co w tej sytuacji powinniśmy zrobić?
Jeżeli lokal nadaje się do wynajmu, wspólnota mieszkaniowa powinna dążyć do wynajmu tego lokalu i do wykorzystania na spłatę zaległości środków uzyskanych od najemcy. Oczywiście nie może samowolnie dysponować cudzą własnością. Może jednak wystąpić do sądu o wyznaczenie kuratora sądowego. Kurator, działając w imieniu właściciela wynajmie lokal, a z uzyskanych wpływów pokryje bieżące koszty (w tym należność za własną pracę), zaś nadwyżkę wykorzysta na spłatę zobowiązań. Jeżeli po spłacie zobowiązań lokal będzie w dalszym ciągu przynosił dochód, kurator będzie uzyskane fundusze gromadził na wydzielonym rachunku. Po powrocie właściciela kurator złoży sprawozdanie z działań w jego imieniu i przekaże zgromadzone środki.
(sp)