[2016.01.29] Kto płaci za wodę do ogródka
Dodane przez Administrator dnia 29/01/2016 18:00:10
Jak rozliczać wodę, którą zużywamy do podlewania ogródków (mamy na tę wodę oddzielny licznik)?
Rozliczanie wody do podlewania ogródków zależy przede wszystkim od tego, jak użytkowane są ogródki. Z tego punktu widzenia można wyróżnić dwie typowe sytuacje: a) Tereny zielone wokół budynku są ogólnie dostępne (choć mogą być nawet ogrodzone). Są one utrzymywane wspólnymi siłami właścicieli lokali. Wszystkie koszty utrzymania tych terenów, tj. nasadzenia roślin, koszenie trawników i pielęgnacja zieleni, woda do podlewania roślin, utrzymanie czystości i in. ponoszone są przez wspólnotę mieszkaniową. Koszty te stanowią element kosztów bieżącego utrzymania nieruchomości wspólnej i w ramach tych kosztów rozliczane są proporcjonalnie do udziałów w nieruchomości wspólnej (do powierzchni lokali). b) Tereny wokół budynku są oddane w użytkowanie właścicielom lokali na parterze. Zwykle są one wówczas ogrodzone i niedostępne dla pozostałych użytkowników. Wszystkie koszty utrzymania tych terenów ponoszą użytkownicy, a koszty te nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej. Przy podlewaniu każdy z użytkowników czerpie wodę z własnego fragmentu instalacji, a koszt użytej do tego celu wody obciąża wyłącznie użytkownika, a nie wspólnotę. Nie istnieje więc problem rozliczania tych kosztów. Oczywiście mogą się zdarzyć sytuacje mieszane, w których konieczne jest ponoszenie, a w konsekwencji rozliczanie kosztów utrzymania tylko części terenów zielonych wokół budynku.
(sp)