[2015.08.17] Konto dla małej wspólnoty
Dodane przez Administrator dnia 17/08/2015 19:24:45
Wspólnotą zarządzamy sami (3 lokale). Mamy konto bankowe, na które wpłacamy tylko fundusz remontowy. Jedna właścicielka zalega z płatnościami od 8 miesięcy. W tej sytuacji postanowiliśmy zwrócić płacącym właścicielom zebraną kwotę. Ale mam wątpliwości: czy wspólnota mieszkaniowa może zlikwidować konto bankowe? Czy posiadanie go jest obligatoryjne?
Jeżeli właściciele lokali w małej wspólnocie nie wybrali zarządu, nie są zobowiązani do korzystania z rachunku bankowego. Gdy trzeba wykonać jakąś naprawę, są zmuszeni wpłacić potrzebne kwoty do rąk jednego z właścicieli, ale korzystanie z rachunku bankowego daje szereg korzyści, zwłaszcza że wiele banków prowadzi je dla wspólnot mieszkaniowych nieodpłatnie. Warto więc dobrze się zastanowić, czy likwidacja rachunku bankowego będzie korzystna. Systematyczne odkładanie niewielkich kwot ułatwia podejmowanie decyzji o rozpoczęciu remontu. Z drugiej strony korzystanie z rachunku bankowego nie ma wpływu na zaległości płatnicze poszczególnych właścicieli lokali. Można jedynie oczekiwać, że prowadzenie rachunku bankowego ułatwi windykację należności i ustawowych odsetek. W takim bowiem przypadku łatwo jest wykazać, że pozostali właściciele lokali – członkowie wspólnoty mieszkaniowej wpłacali „do wspólnej kasy”, podczas gdy jeden z właścicieli tego nie robił.
(sp)