[2015.07.25] Prawo właściciela do f.r.
Dodane przez Administrator dnia 24/07/2015 23:13:07
Jakie prawo ma właściciel do korzystania z funduszu remontowego?
Fundusz remontowy jest wspólnym funduszem właścicieli lokali przeznaczonym do finansowania realizacji większych przedsięwzięć remontowych, tj. wykraczających poza bieżącą konserwację i naprawy elementów wchodzących w skład nieruchomości wspólnej. Fundusz ten wykorzystywany jest także w celach (przewidzianej planem gospodarczym) modernizacji nieruchomości, a niekiedy nawet do finansowania prac na terenie nieruchomości sąsiedniej, z której korzystają właściciele lokali lub mieszkańcy danej nieruchomości (np. miejsca parkingowe, plac zabaw dla dzieci, ogrodzenia i inne). Nie ma prawa do korzystania z tego funduszu indywidualny właściciel lokalu. Niemniej jednak w lokalu stanowiącym indywidualną własność, mogą być finansowane z tego funduszu prace związane z remontem wspólnych instalacji (np. odtworzenie wykładzin zdjętych podczas remontu), a także w przypadku naprawienia szkody powstałej w wyniku usterki w nieruchomości wspólnej (np. remont mieszkania zalanego w wyniku nieszczelności dachu czy w wyniku awarii pionu instalacyjnego lub innego elementu zaliczonego do nieruchomości wspólnej).
(sp)