[2014.09.04] Zasady rozliczeń w spółdzielni
Dodane przez Administrator dnia 04/09/2014 22:09:23
Mam wątpliwości co do zasad rozliczeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Wystąpiłem do swojej spółdzielni o wyjaśnienie. Otrzymałem odpowiedź, że zarządy spółdzielni obowiązane są prowadzić ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w ust. 1-2 i 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie z art. 6 ust. 3 tej ustawy. Co oznacza ten szyfr?
Przepisy te oznaczają, że powinna być prowadzona ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego dla poszczególnych nieruchomości. Musi ona uwzględnić wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości. W pokrywaniu kosztów związanych z eksplozją i utrzymaniem nieruchomości (w częściach przypadających na ich lokale) oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni uczestniczą członkowie spółdzielni posiadający spółdzielcze prawa. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali uczestniczą w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Osoby niebędące członkami spółdzielni uczestniczą w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem w częściach przypadających na ich lokale. Wszystkie te osoby są też obowiązane pokrywać koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, uczestniczyć w pokrywaniu wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Gdyby zaś doszło do wyłączenia poszczególnych nieruchomości ze spółdzielni, to rozliczenie funduszu remontowego powinno nastąpić w odniesieniu do danej nieruchomości z uwzględnieniem właściwego konta funduszu przypisanego do tej nieruchomości.
(sp)