[2014.06.18] Sprawozdanie finansowe jest częścią sprawozdania z zarządzania
Dodane przez Administrator dnia 18/06/2014 20:28:32
Czy spółdzielnia mieszkaniowa, która w 2013 roku poinformowała właścicieli lokali o powstaniu w 2008 roku z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej, ma obowiązek przedstawienia wspólnocie sprawozdań finansowych i sprawozdań z zarządzania wspólnotą za lata 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 i 2013? Czy te sprawozdania finansowe i sposób rozliczenia powinny być zgodne z Ustawą o własności lokali i w związku z tym spółdzielnia musi też skorygować sprawozdania spółdzielni, wyłączając z nich przychody i koszty wspólnoty za lata 2008-2013?
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa i staje się niezależnym podmiotem funkcjonującym w rzeczywistości gospodarczej. Kwestię funkcjonowania wspólnoty oraz prawa i obowiązki właścicieli we wspólnocie reguluje Ustawa o własności lokali. Zgodnie z art. 29 ust. 1 wspólnota sama określa sposób prowadzenia swojej pozaksięgowej ewidencji kosztów w postaci odpowiedniej uchwały. W związku z tym nie ma możliwości łączenia ksiąg wspólnoty z księgami spółdzielni, z której się ta wspólnota wydzieliła. Art. 30 ust. 1 pkt 2 mówi jednoznacznie, że zarząd wspólnoty jest zobligowany do składania rocznego sprawozdania ze swojej działalności. Wspólnota mieszkaniowa nie sporządza sprawozdania finansowego w myśl Ustawy o rachunkowości, jednak dobrze przyjętą zasadą jest, że elementem sprawozdania z działalności zarządu jest omówienie kwestii finansowych.
(sp)