[2014.03.07] Jak długo można zbierać głosy?
Dodane przez Administrator dnia 07/03/2014 19:20:05
Jak długo może trwać głosowanie uzupełniające poprzez indywidualne zbieranie głosów? Czy może to robić zgłaszający uchwałę? U nas ciągnie się już 9 miesięcy. Jest wrażenie, iż stosuje się tu tak zwaną metodę „zmiękczania”.
Przepisy prawa nie określają terminu, w jakim przeprowadza się głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów, niezależnie od tego, czy jest to głosowanie uzupełniające czy samodzielne głosowanie projektu uchwały. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie temu, by właściciele lokali podjęli uchwałę ograniczającą ten termin w danej wspólnocie mieszkaniowej. W każdym razie do czasu przekroczenia granicy 50 proc. właścicieli lokali głosujących za podjęciem uchwały (licząc udziałami) uchwała nie jest podjęta. Oczywiście, w przypadku pojęcia uchwały należy pamiętać o wymogu zawartym w art. 23 ust. 3. Ustawy o własności lokali, zgodnie z którym o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Art. 23 ust. 1 ustawy mówi też, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania. A zatem indywidualne zbieranie głosów powinno być prowadzone przez zarząd (dowolnego z członków zarządu). Nie ma jednak przeszkód, by na podstawie art. 95 Kodeksu cywilnego, zarząd wspólnoty mieszkaniowej upoważnił do zbierania głosów inną osobę. Najczęściej taką osobą jest administrator nieruchomości. Może nią być także inny właściciel lokalu, w szczególności wnioskodawca zgłaszający projekt uchwały.
(sp)