[2012.11.02] Zmiana przeznaczenia pralni
Dodane przez Administrator dnia 02/11/2012 12:35:56
Czy zarząd może zlikwidować pralnię bez zgody wspólnoty mieszkaniowej?
Pralnia jest zwykle usytuowana w nieruchomości wspólnej. Likwidacja pralni i przeznaczenie pomieszczenia na inny cel oznacza zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej. Taka zmiana jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, a zatem nie może być dokonana samodzielnie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Mówi o tym wyraźnie art. 22 ust. 3 pkt 4) Ustawy o własności lokali. Zgodnie z ust. 2 tego artykułu Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej. A zatem zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie może zlikwidować pralni bez zgody właścicieli lokali udzielonej w formie podjętej uchwały.
(sp)