[2012.05.10] Wspólnota nie składa sprawozdania w U.S.
Dodane przez Administrator dnia 10/05/2012 19:18:06
Czy wspólnota mieszkaniowa do składanej deklaracji rocznej CIT8 ma obowiązek dołączyć kopię sprawozdania finansowego?
Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy. Po zakończeniu roku kalendarzowego zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma obowiązek dokonania rozliczenia poniesionych kosztów oraz osiągniętych przychodów. W potocznym języku księgowych jest to nazywane sprawozdawczością finansową. Nie jest to jednak sprawozdanie finansowe w rozumieniu ustawy z 29 września 1994 roku o rachunkowości, albowiem wspólnot mieszkaniowych nie dotyczą zapisy rozporządzenia ministra finansów z 15 listopada 2001 roku w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek nie będących spółkami prawa handlowego, nie prowadzącej działalności gospodarczej. Tym samym wspólnota mieszkaniowa nie składa do urzędu skarbowego sprawozdania finansowego, ponieważ go nie sporządza. (Sprawozdanie, jakie zarząd przedstawia właścicielom, nie jest dokumentem do urzędu skarbowego). Przy nowelizacji ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, w art. 22 ust. 3 pkt 10 wprowadzono pojęcie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczonych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej. Tym samym wymogi ustawy o rachunkowości w stosunku do wspólnot mieszkaniowych nie obowiązują, wspólnota mieszkaniowa sama określa zakres i sposób prowadzenia pozaksięgowej ewidencji. Kolejne nowelizacje rozporządzenia ministra finansów w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla jednostek nie będących spółkami prawa handlowego, nie prowadzących działalności gospodarczej wykreśliły wspólnoty mieszkaniowe z obowiązku wykonywania sprawozdania finansowego. (sp)