[2012.02.02] Koszty remontu komina
Dodane przez Administrator dnia 02/02/2012 15:55:05
Kominiarz wydał opinię, że trzeba remontować komin na dachu, bo nie ma wywiewu w łazience. Zarząd wspólnoty powiedział, że to należy do właściciela mieszkania i on powinien na własny koszt wyremontować komin. Przecież dach i to co znajduje się na dachu to są części wspólne i powinny być remontowane z funduszu remontowego.
Trudno zająć stanowisko w sporze dotyczącym zapewne nie tylko komina, lecz również przewodu kominowego. Przewody kominowe - dymowe, spalinowe i wentylacyjne są z reguły elementem nieruchomości wspólnej, a ich remonty finansowane są z funduszy wspólnoty mieszkaniowej. Ta reguła nie jest jednak powszechnie obowiązująca. Występują bowiem przypadki, gdy przewód kominowy obsługuje tylko jeden lokal i różni się swoim charakterem od pozostałych przewodów kominowych. Przykładem takiej sytuacji może być wybudowany w lokalu kominek z własnym przewodem dymowym. W takim przypadku koszty jego eksploatacji i remontów ponoszone są wyłącznie przez właściciela lokalu, który z tego przewodu korzysta. Dotyczy to również komina wieńczącego ten przewód.
(sp)