[2012.01.06] Darowizna i członkostwo w spółdzielni
Dodane przez Administrator dnia 06/01/2012 15:13:55

---

Ze znajomością prawa spółdzielczego nie jest dobrze. Stwierdzam to nie tylko na własnym przykładzie, bo pytałem o pewne sprawy wielu spółdzielców, a również urzędniczki w spółdzielni. Odpowiedzi były sprzeczne. Pytam więc o sprawy ustania członkostwa. Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej od 40 lat i posiadam spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu, w którym mieszkam. Chcę to mieszkanie przekazać synowi w formie aktu darowizny. Czy w momencie darowania tracę swoje członkostwo w tej spółdzielni? Czy mogę być członkiem dalej bez prawa do lokalu? W lokalu dalej będę mieszkał i go utrzymywał. Jeżeli zachowam członkostwo i mój syn złoży deklarację członkowską, to czy na walnym zgromadzeniu będziemy mieli dwa głosy?

Sprawy członkostwa spółdzielni reguluje art. 3. Ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z nim członkiem spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych. Członkami spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich. Małżonkowi członka przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Członkiem spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jeżeli prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. Ponadto art. 4. ustawy przewiduje, że członkiem spółdzielni może być osoba oczekująca na lokal. Można także być właścicielem lokalu w zasobach spółdzielczych nie będąc członkiem spółdzielni (ust. 4). Chociaż w ustawie nie ma stwierdzenia, że członkiem spółdzielni nie może być osoba nieposiadająca prawa do lokalu ani niebędąca małżonkiem członka, to jednak z art. 3. ust. 5. mówiącego, że w przypadku gdy własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, wynika wyraźnie, że członkostwo spółdzielni związane jest nierozerwalnie z prawem do lokalu spółdzielczego (lub z ekspektatywą lokalu). Wynika zeń także, że z prawem do jednego lokalu związane jest prawo do bycia członkiem tylko jednej osoby (z wyjątkiem małżonków).
(sp)